提前完成年度销售目标融创收获众多正面评价,本文是一篇关于融创论文范文，可作为相关选题参考,和写作参考文献。
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融创中国12月4日发布公告,截至2017年11月底,融创中国实现合约销售金额人民币3019.4亿元,同比增长132%,合约销售面积约1789.1万平方米,合约销售均价约人民币16880元/平方米.自此,融创中国已提前达成3000亿年度销售目标.
企业品质奠定基础单月销售连创新高
从单月销售额来看,融创连续三个月突破400亿元,在10月创下439亿元的历史新高后,11月再以突破500亿元的销售额刷新历史记录,实现新增预订销售金额人民币508.6亿元（同比增长120%）,合同销售金额人民币494.3亿元（同比增长120%）,合同销售面积约328.8万平方米,合同销售均价约人民币15040元/平方米.
能够保证融创如此高速成长的,是其背后的软实力,是基于高质量的土地储备、强大的产品竞争力和品牌影响力、高效的周转去化能力及成熟的管理团队和体系能力等,这些是融创最核心的竞争优势,也为融创未来释放更多优异的业绩奠定了基础.
数据显示,当前融创总土地储备已达到2亿平方米.其中包括现有项目1.01亿平米、万达文旅项目4970万平米以及一二级联动项目约5000万平米,位于一线、环一线和核心城市的可售货值占比超过96%.2017年上半年,融创通过收并购方式谨慎获取了优质且成本较为合理的土地資源,并购拿地占新增土地储备总量的84%,获取大量价格非常合理的土地,减少了土地成本并提升了盈利空间.基于丰富的土地储备和不断提升的企业竞争实力,作为销售大月的12月,融创有望再创新高.
收入和净利润大幅增长的同时,融创也计划在2018-2019年大幅降低负债率.在现有充足土地储备的基础上,融创计划在2018底将净负债降低至90%,资产负债率降低至80%,在2019年底将净负债降低至70%,资产负债率降低至70%.高速发展中的融创非常注重企业的稳健经营和健康,随着销售的放量增长和盈利的不断提升,融创有规划的快速提升资产水平、进一步降低负债指标,从而使得企业运营发展更具有“品质”,亦体现了融创稳健发展的决心.
从近日亿翰智库发布的《2017年1-11月中国典型房企销售排行榜》中可以看到,6月融创的销售额排名还是第7,7月便升至第6,并在9月跻身第5,10月再进一步位至第4,11月销售榜单中仍稳居第4.比对其它房企,融创中国的上升速度,无疑成为规模增长最为迅猛的房企之一.
财务数据表现优异机构提升目标价位
基于今年前三季度融创中国多个财务数据方面的优异表现,多个国际投行、评级机构,也都纷纷对融创给予了正面评价.巴黎银行分析报告称,基于融创2015年以来土地储备快速增长,预计其2017年-2019年的销售额将分别达到3500亿（同比增长134%）、4540亿（同比增长30%）和5800亿（同比增长28%）.其中,融创今年收购的万达文旅项目2017年可贡献250亿-300亿的收入,于2018年起,更将每年可贡献500亿销售额.此外,由于融创获取土地的成本较低,巴黎银行提高了融创2017-2019年的毛利率预测分别至27.0%、27.8%和28.2%.同时还提高了融创中国2017年核心利润预测92%至52亿元、2018年核心利润预测72%至158亿元、2019年核心利润预测80%至239亿元.预测结果显示,融创2017-2019年核心净利年复合增长率将高达115%.
凭借良好业绩表现,自10月下旬以来,已有8家机构先后提升了融创的目标价,值得注意的是,此前一直看空融创的瑞信,在11月底也发布研究报告,将融创中国的目标价大幅提升近300%至37.9元港元.瑞信报告给出的理由是融创中国销售增长潜力显著高于同行、核心利润预计开始大幅增长以及经营界面的持续改善.此外,10月20日野村证券将目标价提升至48元港币,10月24日第一上海证券将目标价提升至50元港币,10月26日德意志银行将目标价提升至46元港币,11月2日海通证券将目标价提升至50.8元港币,11月12日摩根士丹利目标价提升至47元港币,11月14日农银国际将目标价提升至42.2元港币,11月17日法国巴黎银行将目标价提升至45.98元港币.
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目标不明内容单一方式不当评价缺乏
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