当前位置:大学毕业论文> 本科论文>材料浏览

关于供需矛盾论文范文写作 供需矛盾突出房租跳涨相关论文写作资料

主题:供需矛盾论文写作 时间:2024-01-18

供需矛盾突出房租跳涨,此文是一篇供需矛盾论文范文,为你的毕业论文写作提供有价值的参考。

供需矛盾论文参考文献:

供需矛盾论文参考文献

一年之计在于春,与气温同步热起来的还有租房市场.住建部数据显示,目前我国大概有1.6亿人在城镇租房居住,占城镇常住人口的21%,新就业的大学生和外来务工人员是主要群体.对他们而言,租住的“家”承载着必不可少的归属感.然而,随着北上广深等特大城市房租持续上涨,无房者的困境日益凸显,期盼着政府的无形之手等

房租普涨

近期房价停涨的一、二线热点楼市,平静的湖面下暗流涌动.对于奔忙在其中的外来打工者而言,最明显的变化是房租开始跳涨了.事实上,去年10月以来楼市限购限贷政策不断收紧,一、二线热点城市有买房资格和能力的人群大幅缩减.在此背景下,春节后大量务工人员返城求职及企业年后跳槽热叠加,房屋租赁市场有了充足的提价理由.百姓网数据显示,2月一、二线城市月均租金环比1月普遍上涨10%,“风向标”北京的房租平均上涨约15%.

仅看涨幅,并不能感受到大城市的真实房租水平.随着房屋买卖市场归于平淡,很多业主“转卖为租”胃口大开,正在用涨租的方式为没能在最高点卖房制造“情绪出口”.在北京,东三环路外的苹果社区一套普通开间,月租金已达7000至7500元;海淀区五道口周边一居室租金普遍在5500元以上,位置好环境好的两居室租金甚至可达15000元.

天津的房租虽不及北京夸张,在节后同样出现一定涨幅.河西区友谊路与黑牛城道交口处的谊城公寓两居室房源,租金自去年8月跳涨700元攀上3000元后,近期报价再度调高到3500元至4000元,令在附近开餐馆的山东籍老板汪顺(化名)有些吃不消.“我的店小本经营生意不错,一个月能赚一万多.之前我自己住店里,节后打算把老家的妻儿接过来租个两室,一看租金涨了不少,早知道年前下手就好了.”

一向以房价合理著称的古城西安,房租较年轻人3000元的普遍收入来说仍是较大负担.碑林区一套140平方米的房子打成隐患重重的六室两卫,每个隔断间十余平方米标价500元,而《2016年西安市出租房管理条例》中并没有明确对群租房的管理细则.刚刚入住的西安科技大学毕业生许贺对新金融记者表示,西安旧城改造提速后,便宜的房源越来越少.“谁都希望家乡变得更美等可房租普涨囊中羞涩,我选择群租也是无奈之举.”

双城生活

“辛苦赚的钱,都交了房租.”在大城市工作的无房一族,几乎都经历过几次让人崩溃的搬家经历.从外来者的视角来看,一、二线热点城市的房租已是不可承受之重,但确实又不愿放弃较高的收入和相对广阔的发展前景,无法接受回到三线城市重新来过的痛烈选择.

随着高铁建设不断提速,拿着一线城市薪水在三线城市生活正在成为新的时尚,每日往返于北京-沧州之类的双城生活频频见诸报端,在北京混金融圈的唐山人刘莎(化名)就是其中一个.

在朋友圈里,33岁的刘莎永远是高大上的白富美,晒的美景不是曼谷就是迪拜,然而只有她自己清楚每天坐高铁往返京唐之间的艰辛.“幸好我所在的公司在北京南站附近,工作时间为上午10点至下午5点半等每天早上7点56分,我会乘坐G8918从唐山出发,一个半小时后到达南站;18点10分再乘坐G8917返回唐山.往返的交通费每天 230元,一个月大概5000元.”

刘莎坦言,她之所以这样做,是因为在北京能拿到近两万元的月薪,回到唐山则要打上三折.“之前我也租过北京南站附近的房子,可房东一说提价就是以千为单位,实在有些接受不了.我仔细算过账,即便每月花掉交通费5000元,我也能在唐山过上体面一点的生活,不会有无家可归的孤独感.”

在采访中记者了解到,一、二线城市多数租客最介怀的便是房租一言不合就上涨,市场指导价形同虚设,而居住质量却没有得到相应提升.业内人士表示,这主要是因为我国租赁房源多掌握在个人手中,缺少专营住房租赁的规模化企业以及*机构无序竞争.在住房租赁市场最发达的美国,专业化、稳定的公寓出租企业是最重要的供给主体.按行业营业收入占比计,公寓出租业占住房出租業总体的90%以上.正因如此,美国住房自有率从2004-2005年的历史最高点68%降至2015年的63%.

无形之手

2月23日,住建部副部长陆克华在新闻发布会上坦言,目前我国租赁市场的有效供应不足,特大城市、超大城市、大城市供需矛盾更加突出;对住房租赁企业的政策支持力度不够,机构化、规模化的住房租赁企业发展比较缓慢.与此同时,一些“黑*”“黑二房东”随意涨价、强制逐客、克扣押金、违规出租,让承租人没有安全感和稳定感,相应的管理制度却没有跟上.

谈及解决之道,住建部明确会加快住房租赁市场立法,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇;还将落实金融、土地、财税等方面的支持政策,培育规模化、机构化的专业住房租赁企业,鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务,规范发展住房租赁*服务,支持个人出租住房.

易居研究院智库中心研究总监严跃进预计,接下来租赁市场的发展会重点围绕以下几个策略:第一是加快立法.可以预见,2017年此类领域的立法工作和规范章程会比较多.第二是增加供应.早已存在的机构化专业住房租赁企业依然存在较大的发展空间.第三是大力发展公租房.“住建部提到的公租房货币化是一个创新,说明不会仅采取简单的房源分配模式,货币化补贴方式能够促使租赁市场更加便利和务实.”

专业住房租赁企业的颓势,从以下数据可见一斑.根据迈点旅游对集中式长租公寓品牌指数的不完全统计,1月风云榜TOP10依次是YOU+、魔方、新派、泊寓、魔尔、自如寓、逗号、乐波、9号楼以及未来域.值得深思的是,即便排在首位的YOU+,也仅仅在7个城市布局了20个社区,更不用说其一直以来被各种矛盾纠纷所困扰.业内人士认为,随着社会进步和立法关注,租房的痛点必将得到妥善解决,这个行业目前还是一片“蓝海”.

结论:关于对写作供需矛盾论文范文与课题研究的大学硕士、相关本科毕业论文供需矛盾论文开题报告范文和相关文献综述及职称论文参考文献资料下载有帮助。

工业用地供需矛盾解决途径
【摘要】快速工业化进程中工业用地供需矛盾日益突出与粗放低效利用、投机性需求膨胀并存问题,是保障科学发展与保护耕地红线的重大难题。文章认为,从引起。

农村金融供需矛盾和改革路径选择
摘要:始于1978年的中国经济转型,带来了农村经济翻天覆地的变化。农村金融改革及其制度变迁也极大地改善了农户和中小型企业金融服务的供给状况。但是。

外币理财产品收益率跳涨
三季度以来央行持续稳健的货币政策,不仅使得人民币理财产品的收益率自6月以来一直维持在较高的水平,也使得外币理财产品的收益率在10月出现跳涨。1。

探析农村残疾人就业保障供需矛盾
摘要:我国政府多次提出要健全残疾人社会保障服务体系,切实保障残疾人的群体及个体权益。但实际上,我国农村残疾人由于总体规模仍在不断扩大,相比于城市。