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房价上涨论文参考文献：
我们暂时没有办法控制住房地产价格的疯狂上涨,无论是发社论,还是限购,尤其是限购,只不过证明了房地产的实力.
本轮房价上升是一次货币现象,是在全球制造业下行、产能过剩的情况下,资金寻找安全垫的过程,再加上其他一些因素的影响,最终形成目前这一奇绝的景象.
中国虽然不实施QE,但为了维持经济发展速度、减轻负债者的负担,必须让货币保持在低利率水平,这让市场获得了大量廉价资金,这些资金通过各种渠道进入房地产市场.
广发证券分析师屈俊表示,根据央行公布的货币数据,2015年6—12月,居民中长期贷款维持在3000亿元左右；2016年前8个月,居民中长期贷款维持在4000亿元以上.
2014—2016年,居民中长期贷款月均新增分别为1858亿元、2542亿元、4532亿元,同 别增长-0.9%、36.8%、78.3%.2016年8月,居民中长期贷款余额为18.23万亿元,同比增长11.9%.按揭贷款占零售贷款比重自2008年的78.7%一路下行,到2013年下降至最低位59.7%,此后随着经济下行压力的持续加大,比重回升至65.9%.和此形成鲜明对比的是,非金融企业及机关团体中长期贷款余额为38.19万亿元,同比仅增长1.9%.
房贷利率持续下降 融360数显示,截至今年7月,全国首套房平均贷款利率降至4.44%,创历史新低,一些大型股份制商业银行及外资银行表现十分活跃.所监测的全国532家银行中,提供9折优惠利率的银行有212家,占比39.8%；提供9折以下优惠利率的银行有155家,占比29.14%.在贷款难、资产荒的情况下,银行还没有找到比个人房贷更安全、更大宗、更有信用的资产.
房地产是中国投资者最大的存钱罐,他们已经买遍了全世界的资产.原因不难理解,在货币购买力下行的情况下,被恐慌情绪所威慑住的人们,急于把钱放到相对安全的地方.
民间投资持续低迷 在民间投资低迷的情况下,资金不可能进入制造业,只会进入资本和货币市场.今年1—7月,民间固定资产投资同比名义增长2.1%,增速和前值持平.最近一段时间有所好转,8月,民间固定资产投资同比增长2.3%,和8月同比下降1.2%的情况形成鲜明对比,这要归功于基建等一系列项目的推进.
2015年上半年,资金走向股票市场.2016年,部分资金走向期货市场和黄金市场,同时进行了股权争夺战.2015年股市的杠杆和最终的崩溃充分教育了投资者,一纸股票随时可能被掏空,在信用不彰的市场,房地产比股票更稳妥,相比股票市场的萎靡不振,房地产市场成为投资者的心头爱.
然而,让地方政府单方承担起房地产调控的责任有失偏颇.目前的房地产市场是一种货币现象,只有经济恢复正常或崩溃,房地产才能退烧.
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我国大中城市不同层次房价上涨影响因素比较分析
[摘要]2009年以来，我国35个大中城市的商品住宅房价基本形成了三个层次的房价水平，这三个层次房价城市的平均房价与房价收入比具有明显的差异。面。
房价上涨成因分析
摘 要：近年来，房地产价格急速上涨，文章分析了我国房价上涨的成因：市场刚需较大;开发商可以炒作问题严重;市场投机盛行;土地成本较高;房市政策调控。
炒房团利益链不靠房价上涨而赚钱
炒房团的力量到底有多大？他们是怎样参与房地产市场的利益分配，就是对房子简单的低买高卖吗？他们的组织形式、商业运作究竟怎样？对于外人来说，这的。
从管理学角度分析武汉市新一轮调控背景下房价上涨的原因
房地产行业，随着中国市场经济的建立而飞速发展，该行业的发展不仅是经济社会发展的重要增长点，也是国民经济发展的重要支柱产业。随着复兴大武汉的口号越。