购房贷款有学问，买房前要看好,此文是一篇购房贷款论文范文,为你的毕业论文写作提供有价值的参考。
购房贷款论文参考文献：
说起购房,贷款是各类复杂工序中不可缺少的一项.可有时,心急的贷款却总是无法顺利获批,不但影响了购房进度,也让本就繁杂的购房过程变得更加劳神.购房贷款总不获批,违约了怎么办,本期就来说说这里面的学问.
法律上有规定
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失.因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人.
按揭办不下来怎么办?
按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定.因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据.如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理：
贷款不批违约的注意事项
目前有不少购房者签订了购房合同后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷.在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行*贷款,所以提醒购房者应尽量在合同中注明,“如果贷款不能*,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款”.除此之外还要注意：
1.如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任.
2.如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任.
总之,提醒大家在购买商品房时,首先要认真考虑自己的资金能力,如果采用按揭方式,要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求,在与开发商签约时,要仔细阅读所有需要签署的合同条款,弄明白条款的法律意义,最好请律师陪同签合同,有律师为您说明各项条款以及定金的法律性质能够更好地防范可能出现的风险.最后还要要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额,或银行拒绝贷款,而导致购房失败的,可免责并退回所交款项.”这样在不因自己的原因造成贷款不成出现纠纷时就能避免自己的利益受损了.
结论：关于对不知道怎么写购房贷款论文范文课题研究的大学硕士、相关本科毕业论文购房贷款论文开题报告范文和文献综述及职称论文的作为参考文献资料下载。
大学生毕业后，买房租房
摘要：近800万2015年应届大学毕业生，将处在中国老龄化即将到来、迎亲嫁娶传统习俗根深蒂固、国家对房地产进行宏观调控的大背景下，解决居住问题、。
江苏响水农商银行催收结合，做好不良贷款清降工作
上半年，响水农商银行共清收盘活不良货款2 58亿元，“双90”货款比年初下降6400万元，降幅17 7%，占不良货款的比例比年初下降了53 4个。
江苏响水农商银行催收结合，做好不良贷款清降工作
上半年，响水农商银行共清收盘活不良货款2 58亿元，“双90”货款比年初下降6400万元，降幅17 7%，占不良货款的比例比年初下降了53 4个。
国有五大银行上半年日赚近30亿元，不良贷款率集体回落
随着四大行8月30日晚间披露半年报，国有五大银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行）正式交出了自己2017上半年的成绩单：净利润。