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主题:巴曙松论文写作 时间:2023-12-17

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中國房地產市場正在告別增量、迎來存量時代.這帶來一個價值鏈的轉變.所以從二手房的流通、租賃、裝修、維護、搬家、保潔,一系列的落地化的金融服務會逐步地成為未來新的增長點.

解析:

中國的城鎮化開始進入了一個大城市圈、大都市群的發展階段,購房需求進一步向城市圈集聚.「3+6核心城市格局」,就是未來一段時間城市群的一個主要格局.「3」就是三個主力城市圈:環北京城市圈、環上海城市圈、環深圳城市圈,加上6個主要城市:南京、合肥、武漢、長沙、重慶和成都.租賃在發達國家的居住結構中佔有重要地位,美、日、英三國的租賃家庭占比普遍在35%左右,而中國租賃人群占比僅21%.

在國際主要大都市中租賃人群占比較高,中國當前一線城市的租賃人口尚未超過40%,未來租賃人群占比會繼續提高.租房產業鏈能拉動GDP增長,增加就業崗位,以美國為例,通過新建公寓、存量的運營,租戶本身在租房子的時候的消費,這幾個方面成為替代原來的蓋新房子、新增投資,越來越成為經濟發展的另外一個增長的動力.租賃面向的是相對剛性的居住需求,所以未來十年,租賃可望成為中國房地產市場增長空間最大的一個市場.

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