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主题:做生意论文写作 时间:2024-02-12

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“一诺千金”是蔡聪在“朋友圈”给人印象最深的,他的直爽在处级*中犹如“凤毛麟角”——小到帮老板租地、购买物资,大到为房地产商销售100多套商品房给政府,但凡有好处,蔡聪均不拒绝,因为在他的人生哲学里,做官就是做生意,*必须有回报!案发后,这个对老板“一诺千金”的广西壮族自治区藤县原副县长被法院认定受贿268万多元、滥用职权造成国家经济损失163万多元,获刑十五年.

“家里的沙发快烂了”

现年52岁的蔡聪祖籍广东佛山,1983年7月从广东省交通学校毕业后离乡至广西梧州市,从市政工程处普通职员至梧州市藤县副县长,蔡聪耗时28年.其间,辗转矿泉水公司、房改办、住房公积金管理中心、市政管理局、国资委、城投公司任职.

蔡聪和老板进行的权钱交易始于1999年.彼时,蔡刚获权力不久,任梧州市房改办开发科科长兼市经济适用房开发公司经理.为蔡创造“发财机会”的,系梧州市A房地产公司总经理莫某.早在1998年,莫便打算开发原属梧州市某单位的地块.1999年,莫经朋友介绍认识蔡后,请求蔡帮忙.

得益于蔡的帮忙,莫的项目开展顺利.1999年8月,为感谢蔡,莫送给他一个70多平方米的商铺,价值约28万元.

之后,蔡聪又做了一宗“大生意”(下文另表),然后沉寂.2010年7月,蔡聪从梧州市国资委至藤县任副县长,分管土地、规划、城建工作,重启他的“暴富”之旅.

任上,蔡聪共做了5单“生意”,交易的对象均系房地产商,有3人来自梧州本土,其一系梧州市B投资置业有限责任公司董事长潘某.

44岁的潘某来自梧州市苍梧县,2009年进入藤县一个商住项目.2010年,彼时蔡聪已任分管土地、城建的藤县副县长.潘和蔡搭上线后,蔡很够“朋友”,拆迁遇到困难时,多次带领相关部门到现场办公,并在各个环节“打招呼”.

潘自然“知恩图报”.2010年年底,获悉蔡在梧州某酒店吃饭后,潘赶了过去,奉上5万元 和一些名酒:“过年了,送些礼物给你.”

有一次,在蔡家的客厅,潘汇报自己的“困难”之后说,他给蔡带来了17万元 .

还有一次,潘到蔡的办公室请求支持,蔡跟他聊起:“家里的皮沙发时间久了,猫又经常爬在上面,都快烂了.”然后感叹说早几天去市场看,发现红木沙发太贵了,一般的就要10多万元,稍微好一点的要几十万元,甚至100多万元.潘当即表态他来买一套.几天后,潘便送给蔡30万元“买沙发的钱”.

和潘某同龄的黄某则是土生土长的藤县人,房地产公司老板.2007年7月,黄某土地转性办手续遇到困难,经人牵线约到蔡吃饭,结束后将几瓶好酒和20万元 放入蔡的车后备厢,请求蔡帮忙.蔡一边道谢,一边许诺星期一上班后即帮黄处理好.果然,星期一上班后,蔡便签字同意黄的由划拨用地转为商业用地的申请.同年9月29日,黄某获得土地使用权证.

低潮中的“ ”

蔡聪的最大一笔“生意”,来自其佛山老乡吕某的关照.63岁的吕某2005年涉足梧州房地产.

2008年,吕某公司开发的楼盘发售,彼时正值房地产发展低潮,销售情况差,资金难回笼,偿还银行贷款的压力陡增.

正当吕某为此心焦时,时任梧州市城投公司总经理的蔡聪找上了门.蔡告诉他,城投公司可以一次性向吕的公司购买100多套房子,但吕须给其总销售款1%的好处.城投公司要这100多套房子何用?原来是梧州市政府打算向房地产开发商购买商品房作为“三冲”(冰泉冲、石鼓冲、平民冲)危旧房改造项目安置房,具体实施由城投公司负责.

和几个股东商量后,吕同意蔡的条件.得益于蔡提供的报价情况,吕某公司开发的楼房顺利进入梧州市政府的收储名单.

此后,在蔡的“协调”下,2009年5月8日、18日,城投公司和E公司签订协议,分别购买E公司开发的“xx星座”93套房、“xx居”37套房.城投公司为此支付了3000多万元,对吕某公司来说无疑是及时雨.

同年6月,蔡找到吕某,要求为其在广州买套房子作为兑现之前约定的好处费.吕便建议说,买广州市番禺区的房子最好,升值空间大.蔡采纳后,找到二姐,说想在广州番禺区买一套商品房,想以她的名义购买,二姐同意.

同月28日,蔡和二姐及吕一起前往番禺,最后选定了一套面积为147平方米、价值86万元的房子.蔡交了1万元定金后,让二姐和开发商签了协议.此后,吕便成为蔡的“提款机”:15万元、25万元、8?郾2万元、2?郾4万元、34?郾4万元等

2010年,蔡交给其叔16万元装修这一房子.2011年,害怕出事,蔡转了35.4万元给吕某,要求吕某取出后再给他,企图以此方式掩盖其受贿事实.几个月后,蔡至广州,吕某遂将这35.4万元取出给他:“你为我们公司楼盘的销售尽了很大的力,番禺的房款还是由我们公司支付就行了.”

最具胆识的风险决策

蔡聪的权钱交易“生意”中,最具胆识进行风险决策的无疑是和广东老乡吕某某做的那一笔.

49岁的吕某某系广东省鹤山市人,藤县F房地产开发有限公司董事长.

F公司建设一处小区,吕某某希望蔡帮忙调整一下规划,把楼层建高些,蔡答应尽量帮忙.在蔡准备走的时候,吕递给他一个装有5万元的信封.2011年1月,吕再次将蔡约到工地,又送了5万元.

2012年1月的一次饭局中,吕终于等到了想要的结果,蔡告诉他:“你们公司项目规划调整方案通过了县规划委员会的审批.”为此,吕又送给他10万元.

2012年6月左右,国土部门开展闲置土地清理.吕听说A地块二期和B地块被列入清理范围,赶紧找蔡帮忙.蔡转身交代县国土局:“F公司地块是比较大的项目,我们应该帮忙推进,该项目土地闲置的问题就不要进行查处和处罚了.”由于蔡的干预,导致该局没有对已闲置4年多的地块进行处罚,造成国家经济损失163万多元.

结论:适合不知如何写做生意方面的相关专业大学硕士和本科毕业论文以及关于月入2万的10个小生意论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料下载。

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