互联网金融对房地产行业的意义,本文关于房地产行业论文范文,可以做为相关论文参考文献,与写作提纲思路参考。
房地产行业论文参考文献：
[摘 要]互联网金融的发展带动了许多行业升级转型,而对于房地产行业而言,也在互联网金融的发展中催生了房地产金融的特殊行业方向.房地产金融的风险影响着房地产业以及相关行业的稳定发展,甚至影响了整个国民经济的稳定和发展.当前,我国房地产业已然成为国民经济的支柱产业,则房地产与互联网金融的结合对于国民经济的稳定和发展是至关重要的.
[关键词]互联网金融 房地产行业 房地产金融
在互联网经济的发展下,互联网金融作为新兴金融工具,能够促进各个行业之间的资金流通,解决行业发展中的融资瓶颈,特别是对于房地产这一类具有高成本的行业而言,其对于资金流的需求更大,互联网金融有利于提高房地产资金使用效率,甚至改变传统的房地产经营模式,房地产行业相较于其他行业有其本身的特点,互联网金融的发展对房地产行业有着重要的意义,研究房地产互联网金融发展的关系,能够更好地发挥互联网金融对于房地产行业的促进作用.
一、互联网金融的定义
在2012年4月的中国金融年会上,谢平和邹传伟历史性地提出了“互联网金融”的概念后,互联网金融便开始席卷中国大地.2013年6月阿里巴巴公司支付宝推出的“余额宝”业务,把支付宝内的资金可以“转化”为“余额宝”,互联网金融行业异军突起,这一年也被人们称为互联网金融的元年.作为一种全新的模式和业务,互联网金融通过依托云计算、搜索引擎、社交网络以及支付等互联网工具,在安全移动等网络技术水平上,实现资金交换、支付、投资理财和信息*服务等强大功能,是融合传统线下金融服务业与高新尖端的互联网科技的新兴领域.许多奇在《“互联网金融”定义刍议》中认为互联网金融具有以下四个特点,一是合作共赢性,二是革命性,三是性,四是高科技性,而以上的本质特点则充分体现了互联网金融以其高科技的手段带给广大人民高效便利的生活、生活方式的进步、一种开拓的新兴思维乃至一种平等的精神.
二、互联网金融对房地产行业的影响
(一)互联网金融下提高了房地产行业的融资效率
伴随着互联网技术的发展,互联网金融应运而生且发展迅速,通过互联网金融的连接性,将个人与金融平台之间的联系紧密地连接起来,加强了用户和企业的联系,实现了有效沟通.通过互联网金融平台,人们有了更多的资金投资的渠道,而相对于银行而言更好的利率收益与投资简便性也让人们更加乐于接受互联网进行资金的投资,对于个人用户,支付宝、微信等互联网支付方式便利了人们生活,间接提升了个人用户对于互联网金融的参与热情,随着国家政策性调整,人们理财观念也发生变化,希望能用剩余资金实现资金增益,个人用户参与互联网金融的准入门槛不断降低,资金数量得到一定程度的保障.互联网金融通过将人们的闲置资金高效地聚集起来,提高融资效率,实现双赢.在汇集资金后,个人用户可以通过互联网金融平台获得更多的贷款进行房地产的购买,促进了房地产的发展.
而对于房地产行业而言,更是互联网金融的更大受益者.互联网金融相较于传统金融在资金的筹集方式和发放速度上具有巨大的优势,拓宽了融资渠道提高了资金供应的可靠性.相较下,传统的银行融资在对房地产进行融资时程序较为繁琐,资金到账速度较晚,会对工程进度产生一定程度的影响.互联网金融在某种层次可以帮助房地产行业实现资金的科学管理,有利于房地产企业对工程进行工程造价控制和管理工作的开展.
(二)互联网金融降低了房地产行业的融资成本
互联网金融相较于传统金融的根本优势在于实现了信息的对称,提升了用户对于投资的热情,各类互联网金融产品给予了大众更多的融资选择.因为互联网网络建立在互联网技术发展的基础上,能够实现有效信息的共享,解决信息不对称造成的成本过高.金融与房地產行业融资需求信息不对称,在某种层次上导致传统的银行融资覆盖面相对较窄,不管是普通大众还是房地产行业想要获得融资的成本都较高,而互联网金融利用自身强大的信息网络技术基础,密切了房地产企业与互联网金融平台的联系,审批程序相对简化,降低了交易成本,有利于实现成本控制,房地产企业可以利用控制的成本给予购房者更大的优惠,更加激发了购房者的热情.
(三)互联网金融扩大了房地产行业的信息覆盖面
相较于传统的信息渠道,互联网平台本身具有较高的开放性,信息资源能够实现高效的公用性,以多种连接形式为消费者创设相对和谐的消费环境.因此,互联网金融相较于传统金融的开放性也更强,大众参与互联网金融准入门槛相对较低,互联网的开放性也有利于挖掘潜在客户和资金供应者,所以互联网金融相较于传统的银行金融的实际利用率更高.同构互联网金融平台,可以利用自身的网络信息技术对房地产企业的房产信息进行宣传,通过对有效信息的宣传对互联网金融平台和房地产企业都起到了有力的宣传作用,为互联网金融平台和房地产企业塑造了良好的形象,促进双方企业的长期发展.房地产互联网金融发展模式是顺应时代条件变化的产物,该模式有效缓解信息不对称的尴尬局面,给予消费者相对完善的房产信息介绍,有利于房产的销售,进而保证互联网金融平台和房地产企业的经济利益,同时保证了消费者自身的合法权益,也承担了应尽的社会担当,在一定程度上实现了经济效益和社会效益的统一.因此,互联网金融平台不仅可以给予房地产行业以资金的支持,而且也对房地产行业经营起到了促进的作用,房地产行业可以将信息的发布、房产的交易放到互联网信息平台.互联网金融与房地产经营相结合也有利于两者相互促进,参与众筹后对房价的调整也有利于房产的促销.
三、房地产行业应用互联网金融的发展路径
(一)以互联网金融平台优化房地产行业的融资方法
在过去,房地产企业想要更要的发展就需要更多的融资去获得资金,无论是竞标用地还是开发建筑,都是需要资金的供应,一旦资金链断裂,房地产企业就会遭受破产的境地.而房地产行业目前最大的融资压力来源于融资成本高.目前的互联网金融有着降低房地产行业融资成本的优势.在未来,互联网金融与房地产融资的联系将会更加密切,其发展的方向主要有两个层面：一是利用互联网平台拓展多方向、横向延伸的融资渠道,例如债权融资、股权融资、Reits等证券化方式；二是利用互联网平台寻找面向全球、纵向延伸的融资渠道,例如利率极低或为负的国家和地区,积极寻求合作.
(二)以互联网金融平台开展房地产行业的新型营销手段
互联网金融平台不仅仅是一个提供大众与房地产行业融资途径的平台,更是链接大众与房地产企业信息传播的接入口.特别是对于中小房地产企业而言,更是利用互联网金融平台进行信息传播的极佳平台.中小房地产企业与互联网融资平台开展深度合作,可根据房地产企业和融资者的具体能力,帮助中小房地产企业进行小额融资.“互联网金融”这一概念可被用于满足消费者对金融服务日益增高的需求,也能帮助中小型房地产企业在即将开发的楼盘项目上获取一定关注度,既为金融服务,也是一项营销活动,并且省去额外的营销费用,让中小房地产企业能够通过互联网金融的融资特性促成成交.
(三)以互联网金融平台发展房地产股权融资
在众多的融资方式当中,股权融资一项重要的新型融资方式,所谓股权融资是企业股东出让其手中部分股权,通过较高卖给新的股东,股本的总得以提高,从而实现企业的融资.其具有期限长、无经济成本压力等特点.而房地产行业在发展当中,其融资期限较长,同构股权融资能够契合房地产行业融资需求.互联网金融平台开创了更多的融资途径,在未来的发展中,房地产行业能够通过互联网金融平台进行股权融资的信息对接,帮助房地产企业股东进行股权转让,帮助房地产项目获得更加稳定的融资来源,同时通过股权融资还能够推动国际房地产并购基金的展开,优化行业资源,规避行业风险,进一步促进我国房地产产业基金的稳定、快速、持续发展.
四、结语
目前,国内的银行信贷融资环境普遍较为紧张,不管是大众还是房地产行业想要从银行中获得稳定的融资与贷款都不再与过去那般容易,而互联网金融的发展从一定程度上缓解了大众与房地产行业对于资金的融资需求,对于促进房地产行业有着积极的促进意义.因此,作为互联网金融,在未来的发展中需要针对房地产行业的特性研究与开发更多适合于购房者与房地产企业需求的金融产品,以满足其需求.
结论：关于本文可作为相关专业房地产行业论文写作研究的大学硕士与本科毕业论文房地产行业论文开题报告范文和职称论文参考文献资料。
互联网时代下房地产行业新思路
摘 要：经济形势的转变以及互联网时代的来临，使得传统的房地产模式已不再适用，房地产行业正在寻求新的发展路径。互联网正在全面渗透房地产整条产业链中。
互联网金融对证券行业的影响分析和
随着我国社会主义市场经济的高速发展以及科学技术的进步与普及，现如今互联网金融模式正在逐步应用于证券行业，而且发展蔓延速度以及影响力度都令人叹为观。
互联网金融对证券行业的影响和
摘要：互联网金融是互联网和金融业相结合的领域，也是现代金融业发展的重大方向。互联网金融的出现对证券行业的发展有重要的影响，对于证券行业的实现价值。
探析互联网金融行业如何利用小语种实现走出去战略
摘要：互联网金融是指传统金融机构与互联网企业利用互联网技术和信息技术实现资金融通、支付、投资和信息中介服务的新型金融业务模式。对于互联网金融行业。