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主题:建筑工程论文写作 时间:2024-01-18

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摘 要:基于现今的估算方法,如何快速且比较精准地估算出建筑工程的造价,不仅在一定程度上对公司的健康成长有着重大影响,而且对于相关利益者的成本控制也有着重大的意义.本文通过数学建模,得出一些快速估算的方法并对其进行了评估.

关键词:工程造价;计价方式;快速估算

中图分类号:TU723.3 文献识别码:A 文章编号:1001-828X(2016)025-000-01

随着中国建筑行业的快速发展,建筑工程造价的正确核算就显得尤为重要.因此本文将对5种常用的工程造价方法进行评估,并在此基础上提出更好更迅速的估算方法,这也将为相关利益者们的成本控制提供行之有效的解决办法.

一、工程造价和计价方法简介

建筑工程造价是指进行一项工程建设所花费的所有费用.即从工程项目筹建到竣工验收为止所支出的全部费用.[1]其对于工程项目的正常执行有着举足轻重的意义.它由建筑安装工程费,设备工器具购置费,工程建设其他费和预备费及税金组合而成.

如今我国的工程项目已经开始实施工程造价的方法.建设公司和施工企业之间通常采用以下计价方法来确定工程造价:(1)施工图预算法:政府成为了制定工程造价的主体,一定程度上限制了施工单位和建设公司自主定价的权利.同时它的依据主要是施工图纸和预算定额两部分.通过政府制定的规则计算出各个子部分的工程量,再利用估价表,计算各子部分的工程直接费.然后通过工程类型以及施工单位的等级来测算其他的费用.最后是估算造价方法的落实.一般采用单位估价表.[2](2)新定额直接费单价方式:采用国际通用的工程量清单计价,地方定额采用实物法编制,计价时不再进行调价.该方法目前较为盛行.(3)地方定额综合单价法:利用地方定额、工程量清单进行报价.该方法目前较少采用.(4)企业定额直接费单价法:即通过企业的实际生产水平来确定资源损耗.该种方法能很好的反映各个企业的能力和水平,符合优胜劣汰的竞争法则.(5)国际惯例方式:其计价依据是工程量清单、企业定额、综合单价.其中综合单价包含的间接费和利润全部由承包企业依据自身的实际情况以及市场的供求关系决定.

(1)和(2)两种方法运用广泛,其共同点是均采用了地方定额同时均需要算出工程量.该种特性决定了不同类型的施工单位均需执行统一标准,参照政府的“取费标准”测算,自由定价的空间受限.这将形成很大的弊端.具体表现为:(1)由于目前的建筑工程造价的内容繁杂,使花费在测算工程量的时间较多.(2)众多施工单位的质量参差不齐,影响市场价格的公平竞争.(3)违背了建筑行业一分钱一分货的准则.(4)由于各省市写作的计算规则不同,影响了跨区的建筑公司的公平竞争.(5)目前实行的工程造价计价方法受建筑材料等的影响较大,不能真实的表达建筑工程的真正价值.(6)阻碍了招标和投标等工作的顺利进行.

二、工程造价估算

建筑工程造价的估算,就是利用某种方法对工程造价进行的一个预测.[3]正是由于建筑工程本身的特殊性、复杂性、具体性等,建筑工程的定价不能完全直接复制或者统一.所以建筑工程造价的估算应该具有系统性、具体性、综合性等特性.系统性是指为增强工程造价的有效预测,须建立完善、连续、精准的预测系统.具体性是指对任何一项建筑工程的造价估算均应是对工程整体拆分,分别计算出每个子部分的费用再进行综合计算.综合性是指进行造价估算时,必须对影响造价的各类因素进行综合考量.

三、快速估价的思路

如今市场盛行的建筑工程造价方法,有着很大的弊端.不仅涉及的图纸和数据量极大,同时工程量的计算也是极其繁杂.此外,由于一个工程造价的审查需要多个专业的工作人员参和,因此花费的时间比较长.因此,在如此残酷而又激烈的建筑市场,基于现今的估算方法,怎么快速且比较精准地估算出建筑工程的造价,对于施工企业的健康成长有着重大的意义.由此可知,基于原有的建筑工程的造价方法进行改进和创新,创造一种方法更迅速的估计建筑工程造价将会为公司带来成本降低,中标率提高的巨大优势.

最迅速的估价方法是将已经竣工的工程的造价作为参照价,以此来估计将要筹建的工程的造价.然而参照工程的选取是个很大的问题.不是所有的工程都可以成为参照物,只有和筹建工程的建筑规模,建筑类型等因素类似的已建工程才能成为参照物.通过对比,选取和筹建工程最相似的已建工程,利用某种预测方法,即可预估筹建工程的造价.本文采用的估算方法即通过某些建筑工程之间的共性,利用已建工程的造价,对筹建工程的造价进行预测.

另外,建筑工程造价不仅仅是纸上谈兵,它是一项非常具有实践性和经验性的任务.工程造价的估算及其影响因素所涉及的知识不仅仅来自于书本上的理论,更来源和生活实践.因此我们在采用该种估算方法时要将理论和实际紧密的结合起来,同时利用定量化的方法将其描述出来.综上所述,利用该种方法进行工程造价的快速估算可以解决以下问题:(1)将施工单位的经营战略、运营规模等众多影响工程造价的因素进行综合考量.(2)通过已建工程的结构体系、建筑规模等因素,运用凭借理论和实际相结合建成的知识库来测算工程造价.(3)能充分的认识到已建工程和筹建工程之间的相似性和差异性,更精准的计算出建筑工程的造价.

综上所述,参照和筹建工程相似度较高的已建工程的数据能较迅速的估算出筹建工程的造价.这是工程造价和快速估算的一次完美结合.

参考文献:

[1]常春光.基于资源配置的施工阶段工程造价优化模型研究[J].科技进步和对策,2014,11:14.

[2]李尚丽.设计阶段工程造价管理和控制探讨[J].煤炭工程,2016,04:23.

[3]孙莉.工程造价管理模式和计价方式改革研究[J].价格月刊,2014,01:29.

作者简介:向 群(1969-),女,汉族,四川合江人,广州工程技术职业学院,建筑生产技术管理高级工程师,现从事建筑工程管理教学工作.

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