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金融市场论文参考文献：
就我国房地产市场的整体开发状况和建设状况来看,其消费整体结构等展现出该行业70%的资金来源于企业的融资支撑,一个效率很高的房地产金融市场的构建对于房地产行业进入到稳定的发展环境和发展轨道上具有促进作用.自从我国开始实施住房 商品化之后,本国的金融体系也在不断的进行创新和摸索,由此为房地产行业的发展提供有力支撑,但是目前还存在很多需要解决的问题,其中房地产金融市场的发展同样也是需要很多改革的支撑,剖析以上问题需要在政府和政策实施的层面上提供一些可行性较强的意见和建议,促进我国房产金融市场的发展.
房地产行业 金融市场 问题
房地产业属于我国资金十分密集的一个行业,其中金融行业是我国进行货币经营的主要单位,两者之间通过资金连接,由此形成一种相互联系、相互促进的关系,一方面来看,金融行业的接入和支持为房地产业的发展提供了保证.任何一种房地产的开发都需要在土地上、土地开发和建筑完成等过程花费巨额的资金,如果脱离了金融机构的参和和支撑,忽视了财务杠杆的实际作用,对于房地产的开发可能会造成不可预估的影响.另一方面来看,房地产行业的发展对于金融行业具有促进作用,房地产成为金融机构进行贷款的抵押品,当前世界各国都十分关注房地产金融市场,因此研究我国房地产金融市场存在的问题并提出措施具有现实意义.
我国房地产金融市场存在的问题
（1）市场过于集中在间接融资市场
对比和房地产企业的信贷市场和资本市场的融资情况来看,资本主义的市场融资主要包含两种形式,即股票和债券融资,中国房地产企业的资金主要来自于国内贷款或者个人按揭贷款的综合.房地产企业间接市场融资的整个规模远高于资本市场的整体融资规模,在2007年和2009年之间,房地产行业的资本市场融资整个规模有了大的提升,两者之间的比例仍然低于10%.自从2010年之后,我国证监会实际上已经将房地产企业利用股票市场进行融资的通道关闭了,房地产的首发、增发和债券转股票、可以转移的债券基本上呈现出零纪录的情况,房地产的资本市场整体融资规模呈现出大幅度的萎缩.该段时间内,我国发改委针对房地产企业的债券融资进行了放宽,由此出现发行规模不断增长的时期,但即便是这样,房地产企业的资本市场融资和信贷市场的整体融资比例仍然保持在3%的水平,已经显著低于前几年的实际水平.显而易见的是,我国房地产融资针对于间接融资表现出过度高度集中的程度强化了对间接金融机构,尤其是针对银行金融机构的整体资产风险 来看,对于银行的金融机构形成相对稳定健康的资产负债结构造成不利影响,同时也不利于保证国家整个金融体系的稳定性.
（2）住房贷款在整个信贷市场中的占比较高
近年来,我国房地产贷款在各个银行的贷款比例中一直维持在20%以上,尤其是近一两年来,国家的金融开始支撑实体经济的发展,在房地产紧缩调控等一系列宏观政策条件发生改变的条件下,这个 比例呈现出不降低反而一直增加的状况,自从2013年之后,每个月的整体比例显著超越了30%.从房地产行业的整个投放结构来看,国内几个主要的上市银行公开披露出的年报信息显示出,除了个别几个银行之外,房地产行业的贷款投放率显著高于其他类型行业的贷款投放概率.以上信息显示出我国关于金融为实体经济提供服务上的相关政策没有落实,房地产贷款的整个规模居高不下,导致房价不断提升,提升了国家房地产在政策调控中的阻碍.
（3）房地产金融市场对保障房的支撑不足
自从我国关注保障房的建设和消费之后,保障房的融资一直都是很大的阻碍,第一,就保障房的建设来看,由于我国的财政资金是有限的,很多资金都用于房地产金融的市场拓展上了,但是保障房的整体建设和投资的回报很少,对应的风险缓释和信用的赠机工具缺失,导致商业金融的发展不利于支撑保障房的建设.第二,就保障房的消费融资来看,由于保障房的消费主体都几乎是中等收入和低收入的人群,因此债务的偿付能力较弱,且很多客户缺少必要的信用记录,由于政策支撑的力度不足,商业金融对于保障房的消费支撑显著不足.虽然近年来我国对于保障房的商业融资渠道虽然开始了很多探索,但是主要的渠道还是集中在商业银行的贷款上,公开的保障房融资数据中根本不包含非银行贷款渠道的相关数据信息.
（4）房地產金融市场存在的风险
就目前房地产企业披露的信息来看,房地产市场风险无忧,但是从整个金融市场结构和期限的结构来看,房地产金融市场存在很大的风险隐患,具体展现在以下几点,第一,房地产融资市场过于集中在金融机构上,持续性的给有关金融机构的资产负债期限和风险结构的管理施加压力,不利于整个金融体系的稳定.第二, 房地产金融市场的发展还面临信托资金的风险,由于我国房地产信托当前对于信托人的债权实际上采取刚兑付的情况,房地产信托资金的兑付风险一直存在,由于房地产信托资金呈现持续增长的势头,显著放大了整个风险.第三,房地产信贷资金出现期限错配的问题,因此存在很多流动性风险和收益性风险.
解决我国房地产金融市场问题的对策
（1）拓展房地产直接融资的渠道占比
降低房地产间接融资的集中程度太高的问题,能够有效的扩大直接融资的比例,但受到很多因素的影响,当前我国的房地产企业金融市场的发展存在有利因素和消极因素,不利因素主要包含,就整个股票市场的融资结构来看,由于过去针对房地产股票市场的放行多数都是随着土地价格和房价的增加实现股票价格、土地价格和房地产价格的相互联系,由此对房地产市场的政策选项进行调控,提升了房地产企业的上市条件,甚至暂停了房地产企业的实际上市时间,由此考虑到房地产调控的整体趋势开始从紧概率相对很大,房地产股票市场融资的封冻政策将会持续性的发挥其作用.监管人员针对房地产股票市场融资采取关门政策和资本市场的整个系统性制度的重新构成相关.综上所述,房地产企业的股票市场融资过程中的有利因素偏多,房地产企业的金融市场发展可以借助债券、基金和海外资本市场等渠道融资.
（2）利用政策激励措施引导资金进入保障房
政府需要采取尝试性的态度建构出政策性住房的金融体系,该种体系除了能给予保障房子建设提供必要的资金支持之外,还需要针对保障房的实际建设和消费结构中的商业融资形式提供必要的信用支撑,由此来弥补保障房进行融资出现的信用缺失的情况,引导房地产金融市场强化对于保障房的资金支持,至于政策性的住房金融整体建构思路来看,可以考虑将两种选项结合起来,第一,对国家开发银行进行重构,将原先商业银行的业务进行分离,恢复其政策性的实际地位,并赋予其对于保障房内部项目建设的资金和信用提升的功能.第二,新建设政策性的住房金融机构,虽然两个选项都各自存在优势和缺陷,但是选项一的重要性体现在利用当前的机构资源实现政策性住房金融机构的建设.
（3）推动资产证券化,降低风险
自从2008年全球的经济危机过后,发达国家针对资产证券化的实际监督和管理的目光集中在资产证券化的滥用上,致力于限制其行为,但没要求基于证券基础上的信用级别提升至优质的级别上,因此我国只是关注将优质的资产证券化,导致资产证券化根本无法有效的进行风险管理,显著降低了资产证券化领导人的积极性.为了推动资产证券化,需要在不断扩大试点规模的基础上,为房地产信贷领域提供更多的试点空间,还需放松基础资产的质量约束,只要超过投资级别,便成为贷款证券化的基础资产.
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结论：关于金融市场方面的的相关大学硕士和相关本科毕业论文以及相关金融市场的概念论文开题报告范文和职称论文写作参考文献资料下载。
关于我国房地产金融市场风险探析
摘要：随着国家经济形势的发展变化，房地产金融市场风险也在不断的增加，他们的产生受众多因素影响，就我国当前国情而言，其形成机理主要是由资产价格波动。
构建我国房地产金融健康长效机制理论
摘 要：当前中国房地产市场的持续调整，正在引发房地产金融风险；房地产市场泡沫是导致房地产金融风险的源头；构建房地产金融发展的长效机制是治本之策。。
我国互联网金融市场信用风险管理体系构建
摘要：近年来，互联网金融作为一种崭新的金融形式出现在市场中。但受到技术自身等因素的影响，使得市场信用风险普遍存在，不利于金融市场稳定、有序发展。。