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宜居论文参考文献：
如今人们买房,不但看重房屋本身硬件的质量,更注意它的人居环境、人文氛围,以及它的绿化配套.时下的人们,已经没有哪个喜欢生活在钢筋水泥森林中.
正因如此,房屋宜居条件的好坏,在房价的构成中占有越来越重要的地位.
一
人类从茹毛饮血的蛮荒时代直至如今的现代文明,一直都没有停止对美好前景的渴望以及幸福的追逐,并从这一过程中逐渐升华,进化成为有社会规则,有上层需求,物质生活和精神文化缺一不可的高素质人群.这一点,人们无不从自己选房的过程中深知其味.
近十年房地产业的发展,几可抵得上以前几十年的进程.如今盖一栋房子,建一座小区,并不是用钢筋砖石堆砌起来,坚固耐用就可以,而是更多注重整个楼区的地域特色,建筑艺术风格和周边环境的协调和融合,甚至整栋住宅所深藏的文化内涵,或雍容或典雅或流畅或自然,能使每位漫步其中的过客流连而忘返.
建筑文化更是源远流长.
在古代中国、印度、巴比伦、埃及四大文明古国中,都提到过建筑文化这一文明,古建筑中建筑样式格局、房屋居住方式、居住文化特性等都是建筑文化的内容.
从现代文化中来看,人们已把公司、企业提高到一种文化.那么,在特殊的公司、企业中又存在着这样一个群体一一房地产开发公司,如此一来,说地产也是一种文化就有着充分的理由.既然地产是一种文化,那么就应该有一种追求：对文化的追求.
地产文化的发展和进步,离不开广大人们开拓进取,也离不开人们对文化的发展的诠释,现代人们的幸福,不再是追求单一的物质方面的幸福,更多的需要的,是精神文化及社会文化的幸福.因为,人是社会中的人,文化是人们在交往之间形成的一种氛围.所以,追求地产文化,也是一种幸福.
二
从个人习惯来讲,我比较喜欢住平房.
我最羡慕那些在城市边缘有着小住宅楼或者平房,平房周围有一大片的土地,可以种树种草,环境非常美好的生活.
同样,也有越来越多的人们认识到,生活中的人应尽可能地和自然接近,否则,不利于人们的身心健康.和自然接近,也是宜居人居环境所不可或缺的重要因素之一.
很多外国人去陕北考察,说那里的土窑洞最适合人居,因为它最接近大自然.
以往的四合院,作为一种传统居住模式,也有许多优点,如果做好它的基础的设施,引进下水道、煤气,在院子种树种花,形成局部小环境,宛如一座小城市,树长大还有吐氧净尘功能,有益市民养生和城市美化.
但我们的城市土地有限,这种环境在现代任何一个城市都很难再有,要改善当今这么多人的住宅,高层是惟一的选择.
不过,在郊外盖一些比较高层的建筑,以自身原有的地域条件,把四合院和土地两个方面的优势结合起来,这样既解决了人们的住房问题,又解决了环境问题.从直观上来说,这样的楼盘既有传统的宜居底蕴,又有随着时代进步的方便和时尚.例如万科最早形成的“城市花园”系列,地块都处于城乡结合部,容积率相对较低,建筑风格以现代、欧陆为主.北京城市花园采用德国民居的建筑风格,坡屋顶,红砖墙,整个建筑群和周围自然环境和谐统一.天津城市花园由中高层公寓和花园洋房组成,拥有大面积花园绿地.深圳景田城市花园引入围合式规划设计概念,重彩勾画景观环境等.
而好的人居环境最重要的就是舒适.
一般来说,舒适包含这么几个条件：
其一,环境和自然比较密切,有树林,有河流经过,最大限度地保持原来自然的地貌.自然的地貌和原来的自然融入一体.
其二,看得到天空和天上的阳光以及大地上的植物.
其三,宽敞而不逼仄.
其四,方便.这个方便里面不仅包括生活各方面的方便,也包括户型的层次化和个性化,自己的房间应该能体现出自己的爱好,也就是说,能有自己的选择空间.
比如,沈阳有个项目的产品就包括56平方米两室、76平方米两室、87平方米三室,这种小面积的户型即是一个人的自由天地,也是两个人的甜蜜世界,更是三口之家的幸福源泉.每一种需求都可以在该项目轻松找到满足自己的希冀.而且户户还有赠送,送出来的房间可以是书房、是老婆的衣帽间、儿女的儿童房,或作为影音室、娱乐室、棋牌室、*室、花房等,都是很好的选择.只有这样科学人性地规划居住空间,才会让生活动线更加合理,让每一个居住其中的人都能收获更大的舒适感.
三
追求利润是经营者首要目的,无可厚非.但我希望,经营者在追求利润过程中,应该存有善意,要让你所经营的整个项目都焕发出善意.善意是有价值的,当然这个善意里有多种多样的内涵,包括优良的建筑设计、美好的环境、高质量的后期管理等.这一切都构筑在利润的平衡上.
开发企业在项目投资决策前,应投入足够的人力和财力,做好充分的案前工作,如市场调研和分析、项目定位、产品规划方案等,为企业决策提供科学的依据,而不是将决策建立在经验和直觉的非科学基础之上.
此外,科学化的决策还需要程序化的过程,不少大型房地产企业都建立了项目投资听证会制度,通过集体讨论和辩论来评估项目,决策投资.
开发企业还须注意特色经营的重要性,把研究市场需求、强化使用功能、追求个性特色、营造人性空间的思想作为经营理念,不仅在小区布局、建筑外型、色彩楼层、阳台、内部结构等产品策略方面力求突破雷同,突出居住者个性,而且在广告宣传、价格确定、促销方式等方面也要独具风格,努力成为市场亮点.
重视环保和文化品位也是个性化服务的重要体现.同时,规范到位、体贴入微的物业管理,不仅可以提升开发企业形象,甚至应为宜居程度高而使物业升值.
可以这么说,科学化决策开发的小区,肯定是人居环境比较好的小区.试想,如果小区建筑物旁边都有大片树林,让居住者时时呼吸到新鲜空气,小区内再有大片的花木和绿地,环境整洁自然优美,居住者生活在里面怎能不和谐舒适?
理想一点说,一座宜居小区,应能吸引每一位居住者每日穿梭于这座花园式的小区里,逐一品味它们的每一处精致,每一点狂放,每一份关怀,每一轮唯美,日复一日,乐此不疲.如一名虔诚的舞者,精心寻找那可一生和之同旋的舞伴等现代地产商都应以地产文化将每一幕真实场景编缉得灵活生动,令每一位居住者触电般感受着新生活的幸福.
如果在一座城市的一个角落里,真的能拥有这样一个属于自己、一个既有新式格局,又不失古朴典雅,既充满人文关怀,又体贴自然的家,一个人的挥洒写意、舒适自然乃至居住价值观都在这里得到展现,每日里都享受这种居室文化带给自己精神上的松驰,心灵上的寄托,生活上的幸福,那该是怎样的一种幸福?
作者系《乐居》主编
结论：适合不知如何写宜居方面的相关专业大学硕士和本科毕业论文以及关于宜居地产是正规*吗论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料下载。
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