民宿行业新趋势:品牌连锁和集群,本论文可用于民宿论文范文参考下载，民宿相关论文写作参考研究。
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近几年,民宿作为一种新型住宿形态,开始在全国流行.民宿与酒店的差别,在于主打个性化、有特色的住宿环境.
据杭州借宿創始人夏雨清介绍,中国民宿行业在2013年爆发,先从大理、丽江为代表的客栈,发展到以莫干山为典型的民宿.近几年,大量的设计师、媒体人辞职办民宿,为它带来了率,而政策的支持、资本的涌入、巨头的进场,则让它迅速成长.
艾瑞咨询的报告显示,2016年,中国在线短租市场交易规模达到87.7亿元,较2015年增长106.1%,预计2017年的交易规模将达到125.2亿元.
在4月16日由开始众筹主办的2017中国民宿榜及行业趋势发布会上,开始众筹及其民宿团队借宿指出了民宿行业的几大趋势.
其中一大趋势是,众筹成为优质民宿的助推器.由于民宿很难从银行贷款,也很难拿到投资机构的融资,所以民间融资就成为了一个渠道,其中,众筹成为近两年民宿融资的重要方式.
随着近两年民宿的火爆,民宿众筹项目受到追捧.以“千里走单骑”雪山庄园民宿项目为例,其众筹项目上线1分钟认筹金额突破200万元,10分钟突破700万元,在25分钟时完成900万元的众筹目标.
众筹平台不仅为民宿项目筹到资金,在品牌宣传和获客方面也有助益.投资人多为中产阶级,这些人本身就是中高端民宿的目标客户,其在朋友圈中主动宣传和推广参与众筹的民宿项目,对民宿项目来说,是很好的宣传渠道.
另一个趋势是,地产商和行业巨头开始进入.如绿城集团在杭州青山湖打造的桃李春风小镇,在小镇中留出了3300平米的土地打造民宿.而传统酒店也陆续发布民宿项目.2016年3月,如家启动民宿项目,以合作形式将符合条件的民宿业主纳入旗下品牌云上四季民宿；住友酒店集团则将布丁酒店升级为布丁生活,其中包括布丁民宿.
不过,民宿行业在火爆的同时,也出现了一些问题,其中最突出的就是产权问题.近几年,在一些旅游胜地,出现了不少房东为了涨房租恶意毁约的现象,产权问题因此成为行业的关注点.借宿创始人夏雨清认为,产权式民宿将成为新趋势.
今年3月,腾冲市云水兮旅游开发有限公司在开始众筹云水兮·云尚美宿集群项目.这是一款民宿产权化产品,该项目用地拥有40年产权,民宿主可以参与选址、设计和施工,告别过去的租约式民宿,解决了产权问题,它同时也引入多个民宿品牌,形成一个民宿生态圈.
而民宿集群形成生态圈,也是一个新趋势.今年年初,千里走单骑与德清县政府、长白山管委会池南区政府、深圳市城市建设投资发展有限公司、开始吧等有关单位签约,宣布千里走单骑文旅产业小镇规划,并宣布进军莫干山、长白山民宿业.
开始众筹创始人徐建军认为,单品爆款民宿目前是主流方式,但是接下来,民宿生态圈和品牌连锁化,才是民宿的方向.
事实上,目前有一定知名度的民宿品牌,如堂、幸福时光等,已经开始了连锁扩张之路.幸福时光采取的是加盟的形式,他们提供宣传推广、早期建筑设计指导及民宿培训,由加盟者自行装修和聘用人员.
“这是一条非常痛苦的路,也是目前饱受争议的.民宿连锁化经营不就成了酒店了吗?但我觉得,主人虽然是不能复制的,但是主人文化可以复制.”徐建军说.
选择集群和连锁,也是民宿行业选择的新方向.随着民宿渐渐成为旅游度假的目的地,它不再完全依托于已经成名的旅游胜地,而成为了带动乡村旅游的动力.在村落发展民宿,集群形成生态圈,无疑比单独一家爆款民宿更吸引人.且随着巨头的陆续加入,这个行业面临着激烈的竞争,抱团取暖比单打独斗胜算大.
连锁化也是应对竞争的必然.目前传统酒店推出的民宿项目多为连锁品牌,而已成爆款的民宿单品,为扩展影响力和营收能力,连锁发展是大势所趋.但这些单品民宿的管理,与传统酒店的标准化管理仍有差距.
结论：适合不知如何写民宿方面的相关专业大学硕士和本科毕业论文以及关于民宿论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料下载。
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