BIM技术在建筑运营维护阶段中的应用,这篇运营维护论文范文为免费优秀学术论文范文,可用于相关写作参考。
运营维护论文参考文献：
摘 要：在介绍BIM技术特点和内涵的基础上,结合建筑运营维护中的空间管理、维护管理、安全管理三大问题,指出BIM技术在建筑运营维护中的应用价值.针对传统二维设计的弊端,从BIM三维可视化技术,利用BIM具有的信息化、参数化、构件关联性等特征对三大问题提出改善方案.探讨BIM技术在建筑运营维护阶段中的应用.
关键词：BIM技术；建筑信息模型；建筑运营维护
国家建设部2015年6月16日出台《关于推进建筑信息模型BIM应用的指导意见》,BIM技术迅猛的发展,并在建筑行业广泛应用,而在2017《绿色建筑运行维护技术规范》的生效,对BIM理念和技术的研究与在建筑项目的维护阶段的应用研究意义重大,而现阶段信息化水平相对比较低,普遍性的存在着建筑总生命周期的信息利用率不高、运营维护管理的效率相对较低、大量重复的工作浪费了工作中的时间、人力以及财力等弊端.因此,研究BIM技术在建筑运营维护阶段的应用,具有重要的意义.
1 BIM技术定义、特点
1.1 BIM技术定义
美国国家BIM标准（NBIMS）对BIM的定义分为三大部分[1].一是BIM是一个功能特性和建设工程的数字表达；二是BIM是信息资源并且是共享的,它分享一个建设项目的立体表达,为该建设项目从建设到结束中全生命周期的全部决策提供着可靠原理过程；三是在项目不同的阶段,以及不同利益相关方都可通过在BIM中插入、提取、更新以及修改信息,从而支持并反映其各自的职责的相互作业.
1.2 BIM技术特点
BIM（Building Information Modeling）技术是近几年在传统的CAD二维技术的基础上逐渐发展的一种关于建筑信息模型集成的技术.根据包含BIM模型信息的丰富程度,BIM技术已经从传统的三维信息（如建筑的长度,宽度,高度的等几何信息）甚至拓展为四维（施工的进度模拟）,五维（造价分析）,乃至六维建筑全生命周期运营维护[2].BIM具有可视化、可协作、可模拟、可优化、可动态及可出图等特点,应用贯穿于项目决策、设计、施工、运营的全周期过程.
2 建筑运营维护阶段中存在的问题及原因
建筑运维管理离不开对建筑空间管理、建筑维护管理、建筑安全管理和建筑能耗管理等控制运营成本的要素的总体把控.在传统项目的建筑运营维护管理中存在着建筑能耗大、建筑空间规划和使用不合理、公用设施监管不当、设备维护不及时等问题[3].
2.1 空间区域划分不合理
对于商业建筑来说,了解公共区域的人流分布以及建筑空间布局是最有效的空间控制前期准备,也是实现商业建筑经济效益的有效方法.但是传统的商业建筑在对建筑空间进行规划和划分时缺乏标准和需求分析,在记录建筑的基本信息时无法做到空间变更的实时更新,对于人流量以及空间使用率无法准确分析,没有准确的数据进行合理规划.从而导致空间区域应用不全、空间利用率低下、区域划分不合理等问题的出现.
2.2 公用设施监管不当、设备维护不及时
在以往运营维护的安全管理中,不仅缺乏对安全隐患的预防,还在危机出现时不够主动,不能迅速的对紧急事情进行展开措施.通常情况下,传统的运维只做了安全问题发生后的处理以及对损失的计算,而在事故发生时处于被动,这些原因导致工程运营过程中设施设备事故多发、无法第一时间降低风险、损失加大.
3 BIM信息模型应用于运营维护阶段
3.1 BIM建筑模型技术在项目中应用
3.1.1 便捷式的数据统计分析
BIM富含的大量建筑信息数据,可以详尽记录建筑构件、设备信息[4].利用数据库的采光分析,达到最大程度对太阳能的利用.同期,风能和生物能也是能耗管理的一部分.优化建筑能耗结构,与国家能耗监测数据交互,接轨各处能耗管理平台.
3.1.2 宏观调控空间区域
项目利用信息模型技术对空间管理实现宏观调控、细部把握.将内部有机与建筑信息融合在一起.对项目中的出租空间进行信息集成处理,登记租客的租赁记录、物业记录以及和出入情况.而同样的,当租客信息发生相对应的变化时,信息模型将重新调整数据库,快速便捷.
3.1.3 BIM模型与公用设备、设施的系统嵌入
①安防监控系统.可以把现有的安防监控系统纳入BIM建筑模型中,更加直观地观察每个监控的所在位置,对突发事件能及时发现并快速到达现场处置,同时,有利于管理者对巡视状况进行管理.电梯系统与监控和BIM模型的动态结合,能快速地定位某部电梯的故障,及时排除安全隐患[5].②供水、供电系统结合.水箱水位和水泵传感器的连接,在可视化模型中能实时观察设备情况,及时发现故障并处理；电气系统中的电力故障在BIM模型中显示的清晰明确,兼具由于电气系统故障引起的火灾防范的及时应对.
3.2 项目小结
通过对建筑运营系統进行数据分析,对建筑的安全问题进行监控,对施工安全管理做到事前预防、事中监控和事后处理全过程的监管,对能耗管理进行最优控制.提高建筑安全管理工作效率,提高了用户对安全管理要求的理解程度和应急处理能力,真正实现建筑运营管理的科学化、智能化和安全化发展.
与传统建筑的运营管理不同,BIM从大数据下手,以项目保值及增值为目标,创建大数据平台.基于其信息管理系统为所需要的决策提供相对应的依据,让企业运营和项目管理进行更加顺畅.同时,BIM技术的发展站在IT行业高速发展的条件下,在IT行业美好前景的带动下,BIM减轻建筑行业员工的负荷量,帮助建筑行业员工进行工作开展.
参考文献：
[1]荣钦.国立台湾大学土木工程学系工程信息与管理研究中心执行长.美国国家BIM标准V.3再进化[J].国立台湾大学BIM中心刊,2016.04.
[2]武大勇.基于云计算的BIM建筑运营维护系统设计及挑战[J].土木建筑工程信息技术,2014,6（05）：46-52.
[3]孙伟.现代结构混凝止耐久性评价与寿命预测[M].北京：中国建筑工业出版社,2015.
[4]未来五年中国建筑行业信息化的发展趋势[C].深圳建筑业协会,2017.
[5]江文.BIM技术在公共建筑运营维护阶段的应用研究[D].大连理工大学,2016.
注：本文系2016年福建省大学生创新创业项目WeRepair——基于BIMVR技术的建筑运营维护系统开发（编号201711498047）阶段性成果.
结论：适合不知如何写运营维护方面的相关专业大学硕士和本科毕业论文以及关于运营维护论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料下载。
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