蜗居告诉你买房越早越好,此文是一篇蜗居论文范文,为你的毕业论文写作提供有价值的参考。
蜗居论文参考文献：
北上广等大城市高高在上的房价,越来越让试图留在这些城市的年轻人感到焦虑.房价成为一个越来越现实的问题,这不由得让人想到了2009年的一部神奇的电视剧——《蜗居》.
这部当年大火的剧聚焦了各种社会问题：小三、房价、腐败等作者六六以冷静的笔触,刻画了都市人的种种辛酸和无奈.其中,海萍为了买房,且要大而新,迫使其妹妹海藻当了二奶,最后弄得个凄惨的下场最受争议.
更重要的是,这部2009年的电视剧,就精准地预测了房价会对人造成的可怕的打击.那么,到底剧中海萍的购房策略是否适用和可取呢?
越早买房越好,你羡慕海萍了吗?
其实,《蜗居》当年会火,就是因为它的角色并不是非好即坏,即使像海萍这样的人,现在想来,其实也是非常有现实意义的.
海萍出生于小城,生活工作在上海（剧中用的江州）,她和丈夫苏淳都是复旦毕业的高材生,两个人毕业7年存了8万块钱,买不起房.
2009年还有人觉得不现实的剧情设定,放到今天,别说复旦,北大、清华毕业买不起房,即使哈佛、牛津毕业买不起房,也太正常了.
再来对比一下当时的房价.当年海萍想要在上海买一套两居,预算是80万元.不过这80万元对剧中的海萍来说,可能和现在的800万元差不多.
但是在《蜗居》中,一心想要买房的海萍被许多人不理解.丈夫苏淳觉得她太冒进了,买房的事情应该缓缓.当时的海萍说,如果早两年把这个问题解决,现在绝对不会是这个局面.
这句话道出了多少人的心声,选择买房的海萍,在如今看来是多么有先见之明啊.如果海萍没有买房,一直努力存钱,现在房价从80万元涨到800万元,她的存款与买房之间的距离可能更远了.
许多人觉得海萍买房是虚荣,能力不强,却心比天高,指责她因此将妹妹海藻推向小三的深渊.
《蜗居》里面有一句旁白是这么说的：“就算是强盗,也不过是掏空你的口袋,可現在倒好,连灵魂都被掏空了.”
这句话却刚好切中了这几年房价上涨后,大众的焦虑.不到十年后的今天,房价越来越成为一个社会问题.现实变成了电视剧中的情节,甭管房价多高,都有人想方设法去买,身边所有的人都在谈论房子、炒房、囤房,你要是没有一套房子,就会觉得被边缘化了,会有一种恐惧感、一种漂泊感.
我们为何要买房?《蜗居》告诉你,因为我们需要生存在这里.为了让自己拥有在这座城市的生活空间,为了让我们的后代成为这个城市的本土,这些最终成了我们为何要买房,为何心甘情愿去做房奴的充分理由！
预算超支是悲剧的起源
清纯的海藻是怎么一步步成为她原来鄙视的二奶的?直接的导火线就是向宋思明借了6万块.但追究其原因,海萍买房过程中的预算超支,才是悲剧的起源.
海萍想买房子没有错,谁不想有一套自己房子? 海萍做的一个正确决定是放弃在市区买房,转向郊区.以他们家的经济能力,郊区房才属于承担能力之内.经济能力不够的话,必须有所取舍.但海萍接下来犯了一个错误,而且是致命的错误：以超出预算13万元的价格买房.原来她的预算是80万元,13万元相当于超出16%的预算.
买房超出预算在现实中不算少见.为什么说超出预算是很严重的错误呢?以海萍为例.超出预算的结果,一是首付多出了26000元,二是贷款按揭额上涨.第一点导致她马上缺乏*,第二点导致她的还贷压力增大.加上她又选择了较短的贷款期,还完房子订金后,她的*流已经完全枯竭,支付能力也达到了极限.当她老公告诉她6万块其实是借来的时候,她马上崩溃了.房贷加上短期借贷,事实上她根本没有能力还贷款.一连串问题接踵而来,结果是海藻不得不向宋思明第二次借钱,并迅速成为宋思明的二奶.
如果没有超出预算呢?其实他们有能力还得起.还完房贷和苏淳借的短期贷款,每月至少还剩下3000多元作为生活费呢.紧绷了一点,但不至于走投无路.
海萍的想法是：“这是买房子,是几十万的生意,是我们后半辈子辛苦的结晶,你当是买菜啊?要多看几套.”“反正房价已经这么高了,我看也跳不到哪去.要买,我就买套满意的.”这也是不少人的想法,第一次买房就要买到满意的.其实,刚需又预算有限的家庭,应该先买小一点、价格低点的房子.将来收入增加了,还有机会换大一点的,何必为了大一点的房子,把自己逼得那么紧?现代家庭搬家换房子的情况其实很常见了,谁说买第一套房子就要把自己绑死?买价格低些的房子,现在是住得差点,但弹性会比较大,进可以换更好的房子,退可以守着自己的小窝.
其实,有刚需的家庭,应该早早买房子,但一定要在预算之内.小一点的窝,也是自己的窝,负担少点,给自己多点*流动的空间更好.
银行贷款期是长还是短?
《蜗居》有一段关于海萍买房时决定贷款期的描写：苏淳问“海萍,你打算20年把贷款还清?”答“嗯.”“你不觉得日子太紧张了?我们俩月收入9000多,还款6000多,剩下的钱要管一切,稍微有点差池,就不够了.”海萍：“一定要20年还完.如果30年还完,利息都要滚出一套房子来了.我这辈子不就在替银行打工吗?而且,早还完,早了心事.不然,今天利息涨、明日利息涨,你我都控制不住.就算20年还完,我都该退休了.要真30年还完,那我不是退休后还得拼命?9000块,如果我们真能拿9000块到老,我也就笑死了.就怕这30年里,哪个病了,哪个失业了,难道房子供一半,给人收去?”后面还有一句“面条还是要吃,开源还要节流,争取早一点把款还掉.一天背债,我一天睡不安心.”
上面这段描写很生动很真实,反映出一些人理财的态度.有些人视负债为猛虎,一天背债,心里不安,恨不得马上把负债清完.
海萍关于利息的说法,看起来符合逻辑.为了避免还太多利息,很多人就跟海萍一样,和银行约定的分期付款数额是他们刚刚能承受得起的数目,因此,他们手里的钱会一直很紧.《蜗居》中的海萍,因为资金太紧绷,导致她在生活中为了一点小钱,斤斤计较.比如,为了同事结婚红包的100多元和自行车的100多元发脾气,每天吃得很差、穿得很差.结果,她每天心情都很忧郁,爱发脾气,严重影响到家庭生活了,其实得不偿失.
根据《从“蜗居”海萍买房的经历说起》《以为没看懂“蜗居”,其实是没看懂房价》等整理
结论：关于对不知道怎么写蜗居论文范文课题研究的大学硕士、相关本科毕业论文蜗居人物人物分析论文开题报告范文和文献综述及职称论文的作为参考文献资料下载。
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