地产经济和宏观调控政策相关性,本论文主要论述了宏观调控论文范文相关的参考文献,对您的论文写作有参考作用。
宏观调控论文参考文献：
摘 要：近年来我国经济保持快速增长的原因之一是地产经济的快速发展和蓬勃向上,这是和我国实际发展的国情和市场经济的发展变化所分不开的,同时,也在很大程度上依赖于国家宏观调控政策的推动.在我国国民经济发展速度相对减缓的“新常态”下,国家宏观调控政策的不断调整势必将影响到国民经济的方方面面,房地产经济也必定受到巨大的影响.解读国家宏观调控政策和房地产经济发展的关联,以及房地产经济受宏观政策的远期影响对房地产经济的未来发展相当重要.
关键词：地产经济 宏观调控 关联 新常态
自中国改革开放之后的大规模城市建设发起以来,我国房地产经济始终处于国民经济的支柱地位,在很多地区,建筑房地产市场的好坏直接代表了当地的经济建设发展水平.在经历了二十多年的发展黄金期后,房地产经济和地区经济建设发展之间的紧密度越来越强.然而,从2008年自美国发起并不断演化的世界金融海啸对以往的国际经济秩序带来了巨大的冲击,中国的房地产经济也在我国市场经济发展速度减缓的背景下大伤元气.而我国市场经济的基本特征又决定了房地产经济和国民经济整体发展以及政府宏观调控政策之间存在着紧密的联系.因此,在房地产经济发展相对不景气的今天对房地产经济、国民经济和国家宏观调控政策之间的关系进行研究和分析,并从对国家宏观调控政策的变动解读未来房地产经济发展的主要方向,对于尚处于低谷中的房地产经济来讲具有极为积极重要的意义.
一、房地产经济和国民经济之间的关系
我国房地产经济发展对国民经济发展的促进作用是极为明显的.
（一）房地产业的发展促进了资金的市场流动
房地产业属于高成本产业,在地产经济运营过程中需要大量资金的流动来维持.而市场经济的活力从某一方面来讲就是以市场中可流动资金的量及流动速度来衡量的.如地产建设的建筑资料、施工造价、配套设施等均需要大量的资金流动为基础,通过地产经济的高消费带动了地区市场的消费水平.
（二）地产经济的发展带动了地区经济的发展
由于建筑施工的建筑资料、资金、施工人力等需求量较大,因此在经济发展较为迅猛的情况下,其建筑五金、水电安装、工程施工、交通运输等其他行业均被建筑施工的进行而不断繁荣,相关行业的发展又带动了地区服务业的发展和繁荣,最终使得地区经济得到了综合全面的发展.
（三）房地产经济的发展给了金融市场大规模投资行为的空间
对于收益率较高的房地产经济来讲,其对资金的需求量过大的特点刚好给了银行、债券、期货等金融机构足够的市场投资空间.而事实上,金融机构在房地产业中的投资理财成为当前众多金融机构获取丰厚经济利润的主要来源之.和此同时,也造就了银行等金融市场机构和房地产建筑公司之间分割不清的经济关系,实质上二者在某些方面已经实现了相互依存、相互扶持的现状.由于现阶段我国房地产经济和金融经济之间密切程度过高,这就使得国家政府层面出台的任何一个宏观经济调控措施,特别是金融经济调控设施,均会对房地产经济产生巨大的影响,以下对政府宏观调控对房地产经济影响机理进行探讨.
二、宏观调控政策影响房地产经济的作用机理
我国市场经济的宏观调控集中于对国民经济整体结构的调整和修补,对金融市场的介入整顿和监管以及对国民支柱产业的改造和规划等.宏观调控的技术措施主要集中在综合GDP控制、金融行业监管、物价控制以及居民收入调配等方面.由于地产经济和市场的结合程度过高,使得宏观调控出台的任何一个经济技术控制措施均会对地产经济产生影响,目前来看,宏观调控政策的出台主要通过对市场的融资、房地产价格以及房地产市场投资等的直接或者间接的影响实现对房地产经济的影响.
(一)GDP对地产经济的影响
GDP是衡量国民经济发展水平的关键经济指标,也是市场活力和市场潜在购买力的直接表现.而在我国,市场经济的运营虽然尽可能的遵循了市场自我运行规律,但依然保持着国家政府调控整体经济走向的现状.最突出的表现就是对国内各产业结构的强制性调整,对金融行业的监管以及对 银行准备金率、人民币汇率及其他经济整体发展指标的调控.在2008年的金融海啸的冲击下,我国国民经济步入了发展速度相对减缓的新常态,房地产经济遭受重创而陷入历史最低谷.但在 政府出台了四万亿救市计划完成全年GDP增长指标保八以后,地产经济总算度过最苦难的一段时期,开始略有起色.虽然在后来的实践证明救市计划并没有解决我国经济发展运行中的问题,但对于地产经济来讲,GDP的保八目标实现使得其能够安然度过经济冰谷,并且随着市场的好转慢慢复苏.
事实上,虽然地产经济发展对于GDP的增长作用是毋庸置疑的,但GDP的增长带动了市场的购买力和消费能力,这给地产经济的健康运行提供了发展的可能.假设GDP增长始终保持低水准运行,则市场的购买力和可用活动资金将会大量不足,不仅会使得新建的楼盘卖不出去,还会在缺乏资金投资的状况下使得诸多地产项目陷入夭折.
（二）宏观调控中政策在金融行业的监管对地产经济的影响
金融行业和地产行业的关系已经不能仅用密切来形容了.在部分地区的部分领域,金融行业实质上已经和地产行业融为体.金融行业给地产行业带来了源源不断的资金支持,地产行业由此具备了足够的动力进行地产项目的开发和建设,并在建设的过程中带动了周边的行业的发展.而当建设项目完成后,银行等金融机构又给予消费者足够的资金用以购买楼房,从而为地产开发商获取经济利益提供了方便；银行等金融机构通过向地产开发商和消费者提供资金实现自我资金的投资行为,并从中赚取可观的利润.因而实质上构成了金融行业特别是银行和房地产开放商之间的利益链条.
但随着国民经济的发展以及国内外经济发展过程中出现的各种意外经济状况,特别是国家淘汰落后产能实现市场经济结构优化升级政策的出台,使得原有的房地产开放商一银行之前的利益链条受到冲击.最突出的一点就是近几年央行在政府宏观调控政策改变的条件下连续几次提高银行准备金率,这就使得原本可以流通到市场中以提供地产开发商以及消费者的资金受到大幅度的削减.市场可流通资金的减少直接影响到了房地产开发企业的经济运行的正常秩序,一方面是地产商缺乏足够的资金来进行新项目的建设,另一方面由于社会消费者所持有资金的缺乏使得房地产销售陷入低谷,从而极大地影响到地产经济的发展.
(三)房地产价格的调控
近年国家多次出台政策调控市场物价,特别是房价,这在事实上形成了国家政府对于地产经济的直接干预.居民消费水平是市场购买力和市场活力的直观体现,而在政府宏观调控方面由于需要对居民消费进行适当的控制和调整,即对市场物价的调控,以避免市场过热或过冷带来的市场供给紧缺或过剩带来的对居民生活的影响,以及对市场经济运行秩序的破坏.而在房地产价格方面,我国政府近几年出台了一系列的硬性规定强制性要求平稳房价,并且通过大范围建设保障房等建设工程来调控市场房价,这就使得市场的房价在近几年没有出现特别大的波动变化,也事实上通过对房价的调控实现了对房地产经济干预的目的,在部分层面上减轻了从世纪初就诞生并一直演化发展的房地产泡沫破裂的风险.
(四)居民收入调配
房地产经济是市场经济的重要组成部分,而房地产在市场中是作为可流通的商品形式而存在的.商品的流通需要资金的流动,对于目前我国人均收入增长水平不足以跟上房价上升速度的基本状况下,对居民收入进行调配就成为了国家对房地产经济进行经济干预的一个重要组成部分.当居民收入大幅上涨时,社会可流通闲散资金便不断富集,以储蓄存款或期货、债券等理财产品的形式流入市场,促进市场的资金流动性和市场购买力,从而为房地产经济的发展提供了资金支持和利润空间；和之相反,当居民收入大幅下降时,市场中可流通的社会闲散资金也会大幅萎缩,最终导致市场资金流动性和购买力的急剧下降,最终使得房地产经济由于缺乏资金的支持而无法正常发展.
由此,宏观调控政策的变动对于房地产经济的影响是极为巨大的,这就要求房地产经济经营所涉及的各行业、各单位管理者必须时刻关心国家宏观调控政策的变化,及时把握市场动向,从而保证自身经济效益的稳定增长.
三、结语
地产经济作为我国国民经济的支柱之一,在过去几十年黄金发展期之后和国民经济其他各部分的关系愈加密切,这也使得其在国民经济运行中的分量越来越重.因此,任意一个针对于调整国民经济发展的政府宏观调控政策均会对地产经济的发展秩序产生剧烈的影响,特别是在当前我国经济形势运行整体步入发展速度相对缓慢的新常态下,对宏观调控政策的敏感性将直接关系着涉足地产行业的各单位的经济效益.
结论：适合宏观调控论文写作的大学硕士及相关本科毕业论文，相关宏观调控是*吗开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。
经济波动理论和财政宏观调控政策
摘 要：我国经济学者往往借助于年经济增长环比描绘特定时期经济波动，之后选择波谷或者是波峰来当作坐标实现经济周期的划分，判断国民经济态势并且提出针。
经济新常态和宏观调控政策取向分析
摘 要：新时期，为更好顺应时代的发展需要，让我国经济朝着常态化方向前行，国家必须制定与推出相关的经济政策，可从宏观角度来调整国家与社会的基本经济。
宏观调控政策下房地产营销策略
摘要：众所周知，前几年的房地产行业发展可谓如日中天，众多从事房地产产品经营、项目开发的企业收益可观，然而过于炙热的房地产，给寻常百姓的生活也带来。
中国经济新常态和宏观调控政策走向
摘要：随着我国经济发展进入到中、高速范围之中，中国经济开始步入新常态，这就要求切实把握好增量与总量之间的彼此关系，保证向新常态实现顺利地过渡，这。