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主题:院士论文写作 时间:2024-02-12

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人物简介

杨官华院士,世纪21中华物业有限公司(香港、澳门、日本)董事、香港华记茶餐厅(日本)董事、上海范力企业管理有限公司(上海)董事、香港专业地产顾问商会副会长、香港专业进修学校僱主顾问委员会委员,连续九年成为香港商界展关怀大使,2015年获颁亚洲周刊“亚洲卓越品牌大奖”,2017年荣获“世界傑出青年华商”荣誉.2015年出版《40万做业主,日本置业全攻略》,2016年出版《大马投资置富居》,分享香港人在日本及马来西亚置业经验.

初见杨官华先生便因他的光头形象在心中留下了深刻的印象,想必第一次接触他的人也都是如此.光头是他突出的特点,让他很有阳光气色,显得更帅气.精神抖擞、自信、耀眼是他留给初次见面之人的第一印象;睿智、儒雅、洒脱的特点,则在与他的浅谈中逐渐显现.这个45岁的帅小夥,用他的品味诠释了青春与成熟的水乳融合.

杨官华先生是在香港政府压抑楼市时率先走出香港,走向日本等国际市场的领航人,他以“顾问”的身份,定位“专业”的标准来洞察时局,判断方向.远见给了他闯荡地产风云最足的底气,精准的眼光在他一次次准确的选择中,为他铺平了向上的路,也决定了他事业版图的大小.

有“危”便有“机”

“从来都觉得夹缝中都会有生存的机会,即使跌势急剧,跌至谷底,人人唯恐避之不及,在我看来仍会有不错的机会.”杨官华先生说.

有人说,选择比努力更加重要,选择靠的是眼光.入行地产领域,最重要的便是眼光,而杨官华先生最不缺少的也恰是眼光.

他在2003年成立了世紀21中华物业有限公司.这一年沙士肆虐,整个香港人心惶惶,零售业急剧下滑,楼市下跌,香港经济凋敝,众人纷纷抛售物业,香港房地产市场整体出现下滑状态,跌幅五至七成,造成了许多人不敢买房、不敢投资的局面,杨官华先生卻反其道而行之,从楼上铺一张写字台开始打拼,专营一手楼及银主盘,赚得第一桶金.杨官华先生说:“敢想,才有机会;敢做,才能成功.儘管只有一息尚存,也要坚持时刻奋鬥!”

2004年,他的首间地铺分行设立於尖沙咀广东道.2007年、2008年,是香港房地产市场低潮时期,杨官华先生购置房产,那时候他觉得“用买麵粉的价钱能夠买到麵包”是十分划算的买卖.而在深圳房价处於低潮时,他也会去深圳买房.对於每个地方房价处於低位的时机,杨官华先生的感觉总是十分敏锐且精准.2010年初他首创在罗湖关口处开设香港房地产展销点.

杨官华先生一直相信有“危”就有“机”,他总是能夠在危机重重的市场大环境下,人棄他取,化危为机,牢牢抓住机遇,常能在面对地产高低潮时,积极拓展新市场.

从2003年至2013年,从三十岁自主创业到四十岁,十年时间,杨官华先生先生送给自己的是平均一年增加一间多分店的业绩,从一张写字台发展至十多家分店,突飞猛进的事业,让他顺利跻身地产行业靠前的位置.

立足香港 走向国际

“规避风险的最佳方式是分散风险,多元化、多地域是必然的趋势.”杨官华先生说.

他的谋略是深远的,眼光是长远的,格局是广大的.2008年金融海啸袭来时,他已经深刻地感觉到了“覆巢之下无完卵”的道理,並在“覆巢”之前,寻求多元化的发展,将鸡蛋分散放置,以此来减少並规避损失.

“意念化为目标,行动创造成果.”2013年左右,香港政府为了压抑楼价,引入多种额外印花税,借此控制楼市成交量,杨官华先生那时已经预见香港地产的成交量会大幅度下跌,未来的局面不会太过乐观,香港中小型地产*行业甚至将进入寒冰时期.这时小时候听过的一个“在非洲卖拖鞋”的故事突然出现在他的脑海中並给了他启发,他决定向这位商人学习,只身前往日本创业.首先,杨官华先生自己在日本买了房,並将这个房产作为一件产品带到了香港,开启了他“在香港卖日本房”的序幕.

2013年中,他派人进入世纪21地产集团线行考察,这年9月中旬,夺得2020年奥运会主办权.10月,杨官华先生在开设了办事处,在众人还未反应过来之前,进驻了日本,将*的业务扩展到.决策之果断,行动力之快,让人惊叹.

从2013年开始,每星期举办“日本置业说明会”专业讲座,让有意向於日本置业的人对日本的不动产市场更加熟悉,成功跨出在日本置业的第一步.2014年,他加盟日本世纪21集团,同年开设世纪21地产新宿全幢旗舰店.

2017年,香港楼价高企,而杨官华先生已经在日本站稳了市场,促成逾千宗日本物业交易,成功将香港本地*业务扩展成国际化.“中国人喜欢置业,置业主要用途一为住宅,二为投资.二者皆受青睐.一些投资者看到当地楼盘廉宜,甚至看到当地有做生意机会,他们就会投资,而大部分在日的投资者主要以投资为主.”杨官华先生说.

事实上,中国投资者的投资足跡已遍及全球,未来的地产行业仍旧大有可为.杨官华先生给公司业务指定的范围一为香港本地产品,二是海外产品.2015年,他於澳门开设了澳门世纪21.自此,香港、日本、澳门,三地分行,三地合法牌照,专业的服务团队,四种语言无障碍的沟通,让客户安心有保障,成为跨国置业的最佳物业顾问.

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