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摘 要：本文在阐述住宅区园林景观的成本内容的基础上,深入分析住宅区园林景观造价过高的主要原因,并深入探究住宅区园林景观造价控制管理方法,以期为住宅区园林景观施工企业提供一些具有参考价值的建议.
关键词：住宅区；园林景观；造价；控制；管理
在住宅区建筑施工建设时,有必要对园林景观的施工建设引起足够的重视.如此一来,住宅区园林景观一旦具有良好的规划设计,便能有效提升住宅的整体价值.值得注意的是在住宅区园林景观施工建设时,有必要对其造价控制管理加以重视,才能实现施工企业经济利益的最大化.鉴于此,本文对“住宅区园林景观造价的控制和管理”进行深入探究显得意义十分重大.
一、住宅区园林景观成本内容
(一)住宅区园林景观成本的基本构成
对于住宅区园林景观成本的基本构成,主要是依据国家有关收费标准,从而对园林景观规划设计到施工完成产生的费用加以规范标准,其主要有直接成本和间接成本构成.对于园林景观直接成本主要是园林景观施工中所需要的材料费用以及人工费用,诸如施工材料采购费用、施工人员薪酬以及施工机械设备使用费用等.对于间接费用主要包括后续的使用过程产生的费用,诸如工程排污费、维修保养费以及办公费用等.
(二)住宅区园林景观造价控制内容
由于住宅区园林景观的施工建设涉及的领域较为广泛,因此,园林景观造价控制内容同样较多,主要包括材料、人工以及管理等.对住宅区园林景观进行造价控制,首先需要对园林景观实际施工情况加以分析,从而制定合理的、科学的施工方案.在实际的施工过程中,需要对园林中的绿地加以合理利用,同时需要针对地质情况,选择合理的植物种植,并且需要最大程度的保护园林的原本地貌,在施工时避免大量的翻地施工,使得园林原有地貌得到有效的保护.此外,在选择树苗时,需要对园林需求加以分析,从而避免树苗的浪费,同时需要对树苗的种植位置进行合理的规划设计,确保园林景观的整体结构的合理性.和此同时,施工单位需要依据园林施工方案合理安排施工人员,避免在施工过程中,出现施工人员闲置现象,从而减少大量的人工费用.值得注意的是在园林景观施工时,需要对园林所有项目费用支出加强监督管理.如此一来,住宅区园林景观的造价就能够得到有效的控制.
二、 住宅区园林景观造价控制问题及解决措施
(一)问题分析
在住宅区园林景观施工之前,工程成本核算人员和景观设计人员是一个独立的存在,两者之间并没有联系.园林景观设计人员在设计时,只是一味的注重园林的美观效果,对园林设计中的项目造价并没有一定的概念,从而忽视了园林景观的经济性能,进而导致园林景观造价过高.具体表现在以下几个方面：1.设计和施工阶段,在施工阶段,各部门没有进行有效的协调,导致在园林施工中,经常性产生矛盾,使得园林景观设计成本不能得到有效的监督管理.2.原有土地利用率低下,在园林景观设计时,设计人员并没有进行园林实际施工场地调查,从而在设计过程中,为追求美观效果,并没有注重原有土地的使用,而是在原有的自然景观上重新布景,导致资金投入极大的增加,同时增加了后续的养护成本.3.施工材料的浪费,主要体现在园林景观的施工单位是一个独立的存在,在采购园林需要对树苗以及施工材料时,采购人员并没有进行有效的计算,导致采购量远远超过实际需求,从而造成了园林景观造价过高.4.在园林景观施工时,施工人员并没有按照施工方案进行施工,产生了一些不必要的费用,从而导致园林景观造价过高.
(二)解决措施分析
在上述分析中,从中可以了解到住宅区园林景观造价过高的原因主要在于设计、施工以及养护三大方面,为此,有必要深入分析住宅区园林景观造价控制方法,使得造价得到有效的控制,具体内容如下：1.设计过程的造价控制.对于园林景观的设计过程中的成本控制,需要设计人员在设计时,园林施工所在地的实际情况进行调查,从而依据设计思路、功能的指标数据,同时按照四季观赏效果,进行合理的、科学的设计.在设计方案中需要对数树木种类配置以及施工成本以及后续管理养护費用进行计算,并作出科学的评价.如此一来,才能有效避免住宅区园林景观的浪费.在设计过程中,需要重点利用园林原有自然景观,将园林中的原有元素加以合理的设计,能够有效降低施工成本,从而实现住宅区园林景观造价控制.2.施工过程中的造价控制.施工企业在进行园林景观施工建设时,为使造价得到有效的控制,有必要在施工过程中,对施工方案加以分析,同时在施工过程中,严格遵守施工方案中的施工规定,才能避免出现一些不必要的费用.为此,园林景观施工单位管理人员需要针对园林景观实际情况,严格执行相关成本控制制度,为此就需要对园林施工方案进行合理制定,并加以分析评估,在此基础上,对园林施工工程进度进行合理的把握,同时加强施工材料的管理.如此一来,你需要加强施工人员的专业能力培养,才能使得以上工作得到有效的落实,从而使得施工过程中的造价得到有效的控制.此外,施工单位需要加强施工过程的成本监督管理工作.3.养护过程中的成本控制.对于住宅区园林景观造价的控制不仅仅体现在设计以及施工方面,还需要对后续的养护成本加以控制.对于住宅区的园林景观的建造造价对住宅的售价以及后续的物业费具有较大的影响.园林景观项目需要结合长期养护管理成本,采取有效措施,使得园林景观在后续长期的养护过程中,使得人力、财力以及物力的投入得到有效的降低.为此,设计人员在进行园林景观设计时,有必要对园林景观后续的养护费用引起足够的重视.一旦在设计过程中,忽视了后续的养护问题,必然导致养护成本得不到有效的控制,从而不利于园林景观造价控制.
三、结语
综上所述,随着人们生活水平的提升,对住宅区的环境提出了更高的要求.住宅区园林景观的施工建设其目的是為了改善住宅区的环境,为此在住宅区园林景观设计时注重人们的需求.和此同时,为使施工企业的经济利益的最大化,有必要加强造价控制管理,其主要从设计、施工以及养护三大方面加以控制,使得园林景观造价得到有效的控制.
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结论：关于本文可作为相关专业园林景观论文写作研究的大学硕士与本科毕业论文园林景观设计论文开题报告范文和职称论文参考文献资料。
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