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首先,了解Beverly Hills历史的人一定不难认为,它的发展自始至终离不开一个人的功劳,那就是Burton E. Green,亦是一位先驱开拓者.他生于1868卒于1965,Beverly Hills 的许多城市街道都是以他名字命名的,像Greenway Drive 和Burton Way 等.他凭借敏锐的触觉及过人的智慧和勇于变革的精神,创造了Beverly Hills房产的黄金神话.Burton E. Green作为业界标杆人物,他认为房地产是一个成长性行业,就是要让这块热土保持创新与发掘更多的核心价值,让它永远都拥有八面玲珑的闪光点.如果没有他多年的努力,我想Beverly Hills做到不到这样的辉煌.他审时度势的睿智决策,使他步步为营,通过建造知名Beverly Hills酒店带动旅游经济及地产业的发展,打破蛮夷之地印象,聚集人气.不是因为他错把“水矿”当“油矿”而犯下了天大的失误,然必须承担这个沉重的后果;日后也不会奠定他飞黄腾达的地产事业,很多时候,有些错误的商业决定会为你迎来另一番机遇与局面.何时能在危机四伏的商海中转危为安?只有灵活多变,不断调整战略,才能立于不败之地.
错把“水矿”当“油矿”
1900年,Beverly Hills起初是个名不见经传的西班牙式大农场,并没有什么特别的.后来被Burton E. Green、 Charles A. Canfield等人合伙组成的石油公司买下了Hammel 和Denker两处区域,尝试开采石油.不料,当他们发现这里并没有石油,而且用于开采权的时间有限制,仅发掘出大量天然水.于是他们随即决定重组公司,联合成立Rodeo land地产公司和水务公司,更名该区为Beverly Hills.Burton E. Green的公司开始出售该区宅地,并开发该区地产,当时Beverly Hills就是一个小山丘.1907年建好了第一批房屋,但是销售额仍然缓慢,更无人问津 .
Beverly Hills酒店兴建
1911年,慧眼识英雄的Burton E. Green决定建造Beverly Hills酒店,购买了Santa Monica山脚下曾归于墨西哥政府的一块土地.聘用玛格丽特·J·安德森在12英亩的土地上修建了一座复古风格的庞大酒店,酒店外墙粉刷成白色,屋顶瓦片呈赤土色.当时他投资了50万美元,希望有钱的东方人在退休后能来到当时全面开放的洛杉矶北部区域.在开业请柬上,安德林这样描述酒店：“酒店位于洛杉矶和大海之间”.直至1914年,Beverly Hills已吸引了足够多的居民来此居住,可以建市.同年,Rodeo land地产公司和水务公司宣布各自分离,而新构建的Beverly Hills公共事业费委员会将购买所有原来水务公司的资产及业务.这样,便于他们赚取周边居民的水务费及公共事业费,因为之前开采的地下水资源丰富,可提供较多的居民用水.
此后,此地虽然在房地产一直处于不景气的状态,但在1920年有一位名叫道格拉斯·法尔拜恩格斯的电影演员以三万五千美元在山顶购买了一处耀眼的土地,并为其影星女友玛丽·皮戈福特建造了一座美轮美奂的庄园后,吸引了众多好莱坞男女的目光.人们移居此地,相继大兴土木建造各自心目中的梦幻之园.Beverly Hills很快成为世界上最抢手的地方之一.更多明星涌入,其中包括查理·卓别林、凯莱·斯旺森、巴斯特·基顿、鲁道夫·瓦伦蒂诺、汤姆·米克斯和威尔·罗杰斯,他们也把该区周围的荒地变成了黄金地产.
灰石豪苑的声名鹊起
1925年,石油业大亨Edward Doheny耗资400万美元,用钢筋混凝土、印第安那石灰岩和威尔士板岩筑建的豪宅已竣工,这就是融合哥特式和新古典主义风格的庄园——灰石豪苑.它号称是密西西比河以西最大的私人住宅,城堡虎踞比佛利山头,是电影《桃色交易》与《终极保镳》的拍摄地.灰石豪苑是一座无字的历史宝库,墙壁上的斑斑纹路,向我们展示了它曾经的辉煌和没落.Edward一心希冀将巨邸传子,但是其独子Ned Doheny从父亲手里继承了这块土地后,和其家人搬进去仅5个月之后就被多年好友Hugh Plunket杀.家族后又因涉及贿赂丑闻蒙哀.后人无力支付城堡每年的维护和修缮费用,最终被Beverly Hills政府收购,成为一个公园,亦是经典旅游名胜. 庄园有五十五栋集合公寓.另有马厩、猎狩场、电影院、撞球场及保龄球馆,每一栋房均有壁炉、款式花样各异的大理石地板,及手绘的艺术天花板,光是花园就有十来座,还设有一座儿童乐园.不禁令人感叹一个豪门的兴衰,仿佛每一个庞然大屋的背后,都有着难言的辛酸和血泪.
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