价高命短的中国房子,本文是一篇关于房子论文范文，可作为相关选题参考,和写作参考文献。
房子论文参考文献：
上期专栏,我谈到70年的土地使用权问题,但如果从建筑寿命来看,焦虑于住宅70年的产权到期后会如何,其实没有太大意义：因为绝大多数的中国建筑物根本维持不到70年！这个冷酷的事实,让最近围绕土地使用权70年的争议颇具幽默色彩.
中国的房子,应该活多久?
中国是世界上每年建筑量最大的国家,70多亿平方米新建面积,消耗全世界50%的水泥和钢材,但中国建筑物的寿命大多只能持续25-30年.以平均30年的寿命计算,不到英国建筑132年寿命的1/4,不到美国建筑平均寿命74年的1/2.
中国的房子,应该活多久?按照住宅土地使用权的年限,应该有70年；而按照《民用建筑设计通则》规定,重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年,一般性建筑为50-100年.居民住宅很显然不属于“重要建筑物”之列,但法定的年限最少亦应该满足50年的使用寿命.但实际情况是,中国建筑寿命50年罕见,30年普遍.
如果要论,中国很多城市的房价早已“赶英超美”.我看到某机构对全球最贵城市的房价排名,前10名的城市分别是摩纳哥、香港、伦敦、纽约、悉尼、日内瓦、新加坡、上海、巴黎和北京.北京、上海均入围全球最贵房价榜单.
但是,如果考虑到中国房子的计算是包含公摊在内的建筑面积,同时,土地使用权的年限不是永久的,其实,中国很多城市的房价排名要远超于这个名单.在北京,四环内普普通通的房子都上千万；在远郊,买一套不是别墅的“别墅”至少要花3000万元人民币.这个在美国可以购置一处庄园,永久产权的,在欧洲可以置下一座城堡,文物式的,而在中国北京的中心地带,却只能购买透过窗户可以清楚地看到邻居内衣颜色的所谓“豪宅”,而且,没有法定的永久产权,可谓“红颜薄命”.
质量问题,还是制度问题?
每年,全球一半以上的水泥都浇灌在中国的土地上,而捆绑着祖宗三代人收入的房子却只能维持30年,原因何在?
其一,偷工减料.住建部特聘专家周磊曾表示：“现在全国相当多的建筑工程、质量在！”广东省质监局朱明峰直言,“2007年底到2008年广州新建的商品房,最好还是不要买.因为这段时间建造的楼盘普遍有偷工减料、以次充好的现象.”
其二,结构性缺陷.由于建筑结构问题,许多钢筋混凝土的寿命不过25年左右.
其三,人为拆除.很多建筑没有使用几年,就因为城市规划修改而被人为拆除.比如：前几年名动一时的无锡市第一人民医院综合楼,用了仅七年时间,就要被爆破拆除.说来也是,既然政府如此热衷于拆拆修修给自己找事干,开发商对建筑的质量有什么可担心的呢！
住建部几年前的抽查结果表明：全国30多个省的90多个城市中的180多个建筑工程,96.1%的合格.这似乎意味着,中国建筑远低于国际和法定标准的30年寿命基本合格.这样,很多人举三代之力购买不足70年的使用权之后,实际得到的是被打了对折的一套短命的房子而已,而且还要时时担心地方政府以“歪旧房”改造的名义而强令拆迁.
当然,将中国建筑的短命放到目前这个特殊的语境下就会发现,建筑物的短命,与其说是一个质量问题,毋宁说是一个制度问题,是房地产各种乱象的生命体征反应而已.这几年很多财富机构的报告也告诉我们：中国人80%以上的财富其实都是房子,这说明你的主要财富表现在昂贵而寿命短暂的房子上,而这种配置的风险是很大的.
了解我的人都知道,我在中国房地产问题上实事求是,从不刻意唱空或者唱多,更不会站在开发商的角度故意鼓吹大家买房子.我判断房子要涨的时候,会提醒大家买房子；判断房价要跌的时候,会提醒大家等一等.但对于很多没工作多久的年轻人,我一直认为不应该着急买房子,如果一个年轻人一开始就背负极为沉重的房贷包袱,他是不可能有其他理想的.晚买房子,不等于输了你的人生,但如果被房子“压弯”了理想,你的人生肯定走不远.
结论：关于本文可作为房子方面的大学硕士与本科毕业论文房子论文开题报告范文和职称论文论文写作参考文献下载。
北高师教育科和中国教育学科建设的早期
摘要：中国教育学科是中国近代西学东渐的产物，它是随着西方教育理论在中国的传播及近代班级授课制的实行而产生的。1920年北京高等师范学校开设教育研。
孟买君悦酒店中国房子餐厅新德里凯悦酒店中国厨房餐厅
中式餐饮像中国多元的文化观念和不断改变的社会组织形式，多样、包容、同化、为我所用。而若将中餐放在异国他乡又能保持住这份正宗，则更加要求经营者对标。
捕捉高评级短久期交易性机会
在经历去年的大幅下跌后，1月债券市场迎来了久违的反弹。中债总财富指数收于141 12点，相比前一个月上涨1 13%。从绝对值水平看，1月，各期限。
我国政府采购中价高现象
摘 要：政府采购在我国从诞生到现在已经有近二十年时间了，在公共管理中发挥着越来越重要的作用，有着十分强大的政策功能。政府采购在对国民经济的宏观调。